CXN_060713_2673_Vì sao thất bại hoàn toàn (vì quá chậm, để BĐS đóng băng mới cứu): Chính thức “bơm” 30.000 tỷ đồng: Lãi vay mua nhà không quá 6%

Icon_Symbols_ĐCS_Mao

Đảng Cộng Sản VN vẫn còn tôn thờ lối hành xử của (về Kinh Tế chủ đạo XHCN) Mao Trạch Đông (Con quỷ sống giết 52 triệu dân). Câu này vẫn còn trong Điều 1 Hiến Pháp nước CXXHCNVN..“Đảng và nhân dân ta quyết tâm xây dựng đất nước Việt Nam theo con đường xã hội chủ nghĩa trên nền tảng chủ nghĩa Mác – Lê-nin và tư tưởng Hồ Chí Minh”.

—————-

Châu Xuân Nguyễn

Gói 30 nghìn tỉ cái con khỉ trích:”Ca Chep10:33 Ngày 06 tháng 6 năm 2013

Muốn vay tiền trong gói 30.000.000.000.000 đồng giải cưu bất động sản thì người vay phải đáp ứng rất nhiều điều kiện, nhưng quan trọng nhất vẫn là:
1. Phải là hộ nghèo, thu nhập dưới mức phải đóng thuế TNCN (hiện tại là 4.000.000 đ/tháng, còn sau 01/7/2013 là 9.000.000 đ/tháng).
2. Có thu nhập ổn định đủ điều kiện trả góp lãi và vốn cho ngân hàng (khoảng trên 10.000.000 đ/tháng).
3. Có tài sản thế chấp ngân hàng theo quy định chung (tài sản thế chấp có giá trị gấp khoảng 1,5 lần số tiền vay).
Đúng là . . . đèn cù!!!!!!”(hết trích)

Thất bại là vì điều 3 này, ở Úc, Mỹ, tài sản thế chấp là chính căn nhà mình đang trả góp vì BĐS không đóng băng, giá nhà không tụt dốc nên nếu vì người vay thất nghiệp, không trả nổi sau 2 hay 3 năm, nhà băng tịch thu nhà, phát mãi thì vẫn dư tiền thối lại cho người vay (vì bán giá thị trường cao hơn).

Còn ở VN, 3D và bộ sậu đợi quá lâu, (chung quy vì thiếu hiểu biết, không biết phải hành xử nhanh chóng khi khủng hoảng có mòi ló đầu lên) cho tới khi BĐS đóng băng rồi mới giải cứu và giá nhà từ đây tới 10 năm tới sẽ chắc chắn không lên giá, nếu không muốn nói sẽ sụt nhanh trong vài năm tới. Vì lẽ này, NH phải cần thế chấp khác. Điều này sẽ loại rất nhiều người khỏi thị trường. Đó chính là lý do thất bại. Bất cứ hành động nào chậm xử lý trong KT đều đem tới hậu quả khốc hại sau này vì những hệ luỵ xẩy ra vì thời gian chậm trễ.

Bao giờ dân VN thoát khỏi ách nghèo đói vì bọn bất tài, tham nhũng này ???

90 triệu dân VN bây giờ phải thống nhất suy nghĩ trong đầu rằng bằng chứng bất tài, tham nhũng, tàn bạo của bọn CS này là quá rõ. Chúng ta hãy tâm niệm cùng nhau xuống đường hàng triệu người VN (thực tế nếu còn 100 ngàn bước xuống đường) là Công An CS không thể đàn áp được, lúc đó sẽ là sức mạnh vô biên để lật bọn này và nếu đồng bào cần tôi trở về giúp nước, tôi sẵn sàng nhưng phải chức lớn để cải cách tất cả, từ quân sự Cảnh sát, giáo dục, Nội vụ, y tế và tất cả dĩ nhiên có Kinh tế và năng cao cuộc sống của đồng bào.

Melbourne
07.06.2013
Châu Xuân Nguyễn

————————-

http://vneconomy.vn/20130515014820964P0C17/chinh-thuc-bom-30000-ty-dong-lai-vay-mua-nha-khong-qua-6.htm

14:04 (GMT+7) – Thứ Tư, 15/5/2013

Chính thức “bơm” 30.000 tỷ đồng: Lãi vay mua nhà không quá 6%

►Đối tượng được vay vốn hỗ trợ sẽ bao gồm: người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê mua nhà thương mại…

Chính thức “bơm” 30.000 tỷ đồng: Lãi vay mua nhà không quá 6%Thông tư của Ngân hàng Nhà nước đã bổ sung đối tượng vay mua nhà được hưởng lãi suất ưu đãi.

Sáng 15/5, Ngân hàng Nhà nước phát đi thông cáo cho biết, Thống đốc Nguyễn Văn Bình vừa ký ban hành thông tư hướng dẫn cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.

Với 4 chương, 12 điều, thông tư của Ngân hàng Nhà nước đề cập đến một số nội dung chính như đối tượng được vay vốn hỗ trợ, ngân hàng thương mại thực hiện, tổng giá trị gói hỗ trợ, mục đích vay vốn…

Theo đó, đối tượng được vay vốn hỗ trợ sẽ bao gồm: người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê mua nhà thương mại có diện tích dưới 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; doanh nghiệp là chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà thương mại nhưng được chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội.

Ngân hàng Nhà nước cũng ấn định 5 ngân hàng thương mại đứng ra tổ chức cho vay hỗ trợ lần này, gồm: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank), Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngân hàng Công Thương Việt Nam (Vietinbank), Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) và Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng Sông Cửu Long (HD Bank).

Thông tư của Ngân hàng Nhà nước nêu rõ, các ngân hàng trên sẽ dành khoảng 30 nghìn tỷ đồng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước để hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định, trong đó dành tối đa 30% để cho vay đối với các doanh nghiệp là chủ dự án nói trên, với thời hạn giải ngân tối đa là 36 tháng kể từ ngày thông tư có hiệu lực (1/6/2013).

Đối với thời hạn cho vay, đối với các đối tượng vay để thuê, mua nhà tối đa là 10 năm, đối với doanh nghiệp tối đa là 5 năm. Đây cũng là thời hạn nhận ưu đãi về lãi suất đối với 2 nhóm đối tượng nói trên, nhưng không quá 1/6/2023.

Điểm đáng chú ý trong thông tư là quy định về mức lãi suất hỗ trợ. Theo đó, mức lãi suất hỗ trợ sẽ được Ngân hàng Nhà nước công bố hàng năm và áp dụng cho các khoản vay có dư nợ trong năm, trong đó năm 2013 sẽ áp dụng lãi suất 6%/năm.

Định kỳ vào tháng 12 hàng năm, Ngân hàng Nhà nước sẽ xác định và công bố lại mức lãi suất áp dụng cho các năm tiếp theo, bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng cho vay trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm.

Các ngân hàng sẽ quy định vốn tối thiểu tham gia vào dự án, phương án vay của khách hàng mua, thuê nhà ở, không vượt quá 20% dự án, phương án vay và không vượt quá 30% dự án, phương án vay đối với khách hàng là doanh nghiệp. Trường hợp vay để thuê, mua nhà ở đã thanh toán đủ 20% giá trị căn nhà thì ngân hàng không quy định mức vốn tối thiểu.

Về quy định tái cấp vốn, Ngân hàng Nhà nước hướng sẽ thực hiện giải ngân cho vay tái cấp vốn khoảng 30 nghìn tỷ đồng đối với các ngân hàng trên cơ sở dư nợ cho vay, nhưng tối đa không quá 36 tháng. Tổng số tiền tái cấp vốn cụ thể sẽ do Thống đốc quyết định. Lãi suất tái cấp vốn thấp hơn lãi suất cho vay của ngân hàng đối với khách hàng là 1,5%/năm tại cùng thời điểm.

Được biết, cũng trong sáng 15/5, Bộ Xây dựng đã ký ban hành thông tư 07/2013, hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo nghị quyết 02 của Chính phủ.

Như vậy, so với bản dự thảo được Ngân hàng Nhà nước công bố mới đây, trong thông tư chính thức, đối tượng hưởng hỗ trợ lãi suất khi vay vốn đã có bổ sung thêm đối tượng mua nhà ở xã hội. Đây là một sự điều chỉnh quan trọng của Ngân hàng Nhà nước, sau khi cơ quan này nhận được nhiều ý kiến phản hồi từ các chuyên gia, báo chí về sự thiếu thực tế trong quy định các đối tượng hưởng thụ chính sách ưu đãi này.

Ngoài ra, trên cơ sở đề xuất của Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cũng đã ấn định cụ thể giá trị phần trăm gói vay đối với các doanh nghiệp đầu tư dự án (30%) và cá nhân vay thuê, mua nhà (70%), thay vì phân bổ đồng đều 50/50 như dự tính.

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s