CXN_120813_3665_Khi CXN nổi tiếng thì đánh bại KT CS rất dễ: Ông Nguyễn Văn Đực: Gói 30.000 tỷ đã thất bại vô cùng thảm hại (MMDT)

XHCN

Đảng Cộng Sản VN vẫn còn tôn thờ lối hành xử của (về Kinh Tế chủ đạo XHCN) Mao Trạch Đông (Con quỷ sống giết 52 triệu dân). Câu này vẫn còn trong Điều 1 Hiến Pháp nước CXXHCNVN..“Đảng và nhân dân ta quyết tâm xây dựng đất nước Việt Nam theo con đường xã hội chủ nghĩa trên nền tảng chủ nghĩa Mác – Lê-nin và tư tưởng Hồ Chí Minh”.

———————–——————

Châu Xuân Nguyễn

————
Ở Mỹ, Úc và nhiều nước trên thế giới, có những người mà họ có tài tiên đoán và hướng dẫn thị trường (thường là TTCKhoán) lên hay xuống tuỳ theo bài viết của họ, những người này gọi là “Movers and shakers of the market” tức là những người này làm TTCK chuyễn động theo ý của họ, đó cũng là mô hình mà CXN tạo dựng 5 năm nay.

Hãy nhìn những kêu gọi của CXN về đóng cửa DNNVV, chây ì đóng thuế, 700 tờ báo và bộ sậu của chúng thay nhau gân cổ rằng KT thoát đáy, đi đúng hướng và khởi sác đi lên và những chiêu hăm doạ về chây ì thuế và ngưng đóng thuế. Nhưng họ không thành công, CXN đã thành công.

Bắt đầu từ đầu 2012, CXN đã nổi tiếng là một nhà tiên tri KT đúng trên 95%, từ đó, CXN biết tận dụng tiếng tăm của mình để quật bọn Cộng nô (chỉ có 1 mình trang CXN viết về KTVN).

Và khi gói cứu trợ 30.000 tỉ cũng không ngoại lệ, nó bắt đầu từ tháng 6.2013 và từ đó, chỉ một mình CXN viết những bài dưới đây làm người dân ko ai tham gia vào gói 30.000 tỉ này cả. Kết cuộc là nó như Nguyễn Văn Đực nói ngày hôm nay.
—-
Đó là quyền lực và sức mạnh của CXN, và CXN sẽ tận dụng khả năng này để bất cứ một chính sách nào của bọn cộng nô bất tài, tham nhũng, quản trị tồi vì ngu xuẩn và dốt nát sẽ bị triệt tiêu tất cả khả năng phát huy và nếu chính sách tồi thì CXN sẽ đạp thêm 1 cú nữa để chúng mau về với Hồ và Giáp.

Trích bài 2673 ngày 7.6.13:”Thất bại là vì điều 3 này, ở Úc, Mỹ, tài sản thế chấp là chính căn nhà mình đang trả góp vì BĐS không đóng băng, giá nhà không tụt dốc nên nếu vì người vay thất nghiệp, không trả nổi sau 2 hay 3 năm, nhà băng tịch thu nhà, phát mãi thì vẫn dư tiền thối lại cho người vay (vì bán giá thị trường cao hơn).

Còn ở VN, 3D và bộ sậu đợi quá lâu, (chung quy vì thiếu hiểu biết, không biết phải hành xử nhanh chóng khi khủng hoảng có mòi ló đầu lên) cho tới khi BĐS đóng băng rồi mới giải cứu và giá nhà từ đây tới 10 năm tới sẽ chắc chắn không lên giá, nếu không muốn nói sẽ sụt nhanh trong vài năm tới. Vì lẽ này, NH phải cần thế chấp khác. Điều này sẽ loại rất nhiều người khỏi thị trường. Đó chính là lý do thất bại. Bất cứ hành động nào chậm xử lý trong KT đều đem tới hậu quả khốc hại sau này vì những hệ luỵ xẩy ra vì thời gian chậm trễ.”(hết trích)

—-

Trích bài báo dưới đây:”Nguyên nhân khiến cho gói 30.000 tỷ thất bại là do Nghị quyết 02 và gói này đã ra trễ mất 2 năm. Lúc bệnh nhân còn có sức khỏe thì thuốc còn có khả năng trị được, vậy mà lúc đó chúng ta lại không chịu cho thuốc, ai nấy đều tự che dấu bệnh tật của BĐS, ai cũng lạc quan vượt qua khó khăn, chuẩn bị phát triển. Cho nên đợi đến khi BĐS chìm nặng trong bệnh tật thì việc cứu chữa là cực kỳ khó khăn.

Thuốc thì không đủ mạnh, tức là không đúng liều, mà trị khi bệnh đã nặng là không đúng lúc. Nên ngay tại thời điểm này, bệnh nhân đã từ chối thuốc”(hết trích)
=

Melbourne
08.12.13
Châu Xuân Nguyễn
————————–
CXN_111013_3409_Nếu những ng này đọc trang CXN từ 2009 và nghe theo thì không bị thảm hoạ này đâu. Bây giờ cũng không nên mua nhà: Thị trường nhà đất: Đòi không được, bán rẻ không xong

CXN_092913_3104_Thủ Tướng nói láo như thằng 3 Xạo chuyên nghiệp: “Tôi tin thời gian tới thị trường bất động sản sẽ phục hồi”

CXN_090513_3045_Lợi ích cho người dân khi có khủng hoảng Bất Động Sản: Ồ ạt chuyển nhượng dự án BĐS

CXN_091113_3073_Từ thông tin của CXN về 10 năm khủng hoảng, chen lấn tín dụng do bội chi thì Đomino bắt đầu sụp rồi:: Đại gia giảm 50% giá nhà, BĐS sụp đổ ngày càng nhanh? (MMDT)
—-
CXN_091213_3074_Bọn cộng nô này tôi nói 5 năm nay, cứ giấu diếm với bưng bít bây giờ thì nổ lớn ra thành mất kiểm soát cả nền Kinh Tế luôn: Hà Nội: Cần 900.000 tỷ đồng hoàn thiện dự án BĐS dở dang

CXN_091313_3078_Khi BĐS vỡ thì tất cả phân khúc vỡ theo, giá nhà sẽ sụt thê thảm hơn nữa, không có đáy: Gói 30.000 tỷ: Đã giải ngân 69,4 tỷ đồng cho 305 khách hàng cá nhân

CXN_091313_3079_Khi ĐCS sụp, 12 tháng đầu của Chính Phủ mới sẽ là thời gian duy nhất trong cả trăm năm nữa để mua nhà giá rẻ: Bán tháo căn hộ bình dân, trốn khỏi BĐS

CXN_081413_2960_Những nhà đầu tư BĐS đang run sợ, họ phải đánh lên với luận điệu ngô nghê ngay cả đại đa số dân VN cũng biết: ‘Bất động sản đang ở vùng đáy’

CXN_081313_2955_Hinh ảnh BĐS điêu tàn mỗi ngày mấy bài báo, để nhắc cho mọi ng biết rằng BDS là chết tiệt 10, 15 năm nữa: Thảm cảnh vùng hoang hóa lớn nhất Thủ đô

CXN_081313_2954_Chủ đầu tư dự án bỏ trốn ngày càng nhiều (đúng như ông Nguyễn Văn Đực nói, đổ vở chỉ mới bắt đầu): Thảm cảnh Đại lộ Thăng Long: ‘Nghĩa địa’ BĐS Hà Nội
—-

CXN_080913_2939_Sự đổ vở BĐS (chỉ mới bắt đầu 07.07.13 của Nguyễn Văn Đực) đang tăng tốc đây: Nhiều nhà đầu tư muốn bỏ tài sản thế chấp
CXN_073113_2896_Phải nói là dự báo của Nguyễn Văn Đực chứ nói dự báo của Châu Xuân Nguyễn thì cả đám đi tù hết: Thị trường chứng minh: BĐS bắt đầu đổ vỡ

CXN_051813_2846_Đóng tiền góp vốn tiến độ cho ai thì kiếm người đó mà đòi: Đại gia bất động sản đua bán sỉ dự án

CXN_071713_2842_Trốn nợ quá lâu thì sẽ phải lòi mặt chuột ra thôi, sẽ có hàng ngàn, hàng chục ngàn như thế này: Ông chủ VinaMegastar bị bắt: Số phận hàng chục dự án BĐS sẽ ra sao?

CXN_071513_2832_Chỉ có ngu và dốt Kinh Tế Vĩ mô mới tham gia gói cứu trợ 30.000 tỉ và mua nhà lúc này: Khi doanh nghiệp bất động sản tung cờ trắng

CXN_071413_2831_Thằng chiên da TS giấy Đông Âu và LX này nói đúng được một lần: T.S Lê Xuân Nghĩa: ‘Nếu xử lý nợ xấu cẩu thả, thị trường BĐS sẽ sụp đổ ngay’

CXN_071413_2824_DN Tư Nhân BĐS kiệt quệ tất cả mọi hy vọng (sau cúu trợ 30.000 tỉ) trong 10 năm nữa: Bi kịch thị trường nhà đất sẽ nằm ở nửa cuối năm?

CXN_071313_2821_Bọn Ba Xạo và ĐCS, đã bất tài còn tham nhũng tiền mua nhà của 90 triệu dân: Vỡ mộng nhà giá rẻ

CXN_070713_2801_PONR DN BĐS trốn ra ngoại quốc hay vào tù (07.07.13)

CXN_070513_2797_Ngôn từ “đổ vở” được dùng nhiều bắt đầu từ đây, mỗi lần có gói cứu trợ là y như rằng đám giòi bọ tham nhũng sân sau bu vào đớp hết: Ông Nguyễn Văn Đực: BĐS chỉ mới bắt đầu đổ vỡ…

CXN_070413_2788_Bà này chỉ cần đọc 2 bài viết của tôi 4 năm về trước và quy hoạch không xây hoặc bán tháo cuối 2011 thì bây giờ ko đối mặt với phá sản: Sếp Quốc Cường Gia Lai: “Thấy tài sản ra đi mà không cứu được”

CXN_070713_2800_Tại sao trong tháng rồi, Đã có một số DN ở TP.HCM bỏ chạy ra nước ngoài như vậy: Ông Nguyễn Văn Đực: BĐS chỉ mới bắt đầu đổ vỡ…

CXN_071113_2815_Ba Xạo bây giờ nói không ai tin, phải bóp méo lời thằng ngoại quốc (thiếu thông tin VN) để bơm thổi vụng về: Địa ốc Sài Gòn: Những chuyển động mới

CXN_070413_2787_Chỉ cần đọc 2 bài BĐS của tôi 4 năm về trước và tin váo nó, hành động theo nó thì đâu có khủng hoảng BĐS như ngày nay

CXN_062913_2766_Càng ngày, khó khăn KT càng lớn nhanh và ĐCS và những bộ óc càng nhỏ đi, bất tài càng trông thấy rõ: Nếu giải ngân hết, 30.000 tỷ chỉ giải quyết được 5% nhu cầu nhà ở

CXN_062813_2761_Ngày càng rõ, gói này chỉ để tuyên truyền lừa bịp giúp dân nghèo mua nhà, giúp nền KT giải quyết BĐS tồn kho, giúp DNBĐS: ‘Chạm’ vào gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ khó hơn lên trời?

———————-

 

———————

http://motthegioi.vn/kinh-te/ong-nguyen-van-duc-goi-30000-ty-da-that-bai-vo-cung-tham-hai-29246.html

Ông Nguyễn Văn Đực: Gói 30.000 tỷ đã thất bại vô cùng thảm hại

Ông Nguyễn Văn Đực: Gói 30.000 tỷ đã thất bại vô cùng thảm hại

Đăng Bởi – 06:50 08-12-2013

Từng lên tiếng không ít lần về sự đổ vỡ của thị trường bất động sản (BĐS) và sự thất bại của gói 30.000 tỷ. Và thêm một lần nữa, sau gần 6 tháng triển khai gói cứu trợ này, tại thời điểm năm 2013 sắp qua đi, ông Nguyễn Văn Đực – Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành không còn từ nào để diễn tả thêm về gói 30.000 tỷ ngoài cụm từ: đã thất bại vô cùng thảm hại…
Người dân đã mất niềm tin!
Năm 2013 sắp qua, cho đến thời điểm này ông có đánh giá gì về gói cứu trợ BĐS 30.000 tỷ?
Vào tháng 7, tháng 8 vừa qua tôi đã nói rất nhiều về sự thất bại của gói 30.000 tỷ, và cho đến ngày hôm nay, nếu có nói tiếp sự thất bại thì cũng bằng thừa. Có chăng là gần 4 tháng trước, tôi nói gói 30.000 tỷ thất bại, còn bây giờ là thất bại rất thảm hại, vô cùng thảm hại chứ không còn từ nào hơn.
Có thể lấy ví dụ như sự trầm lắng của BĐS TP. HCM trong một thời gian rất dài và đã đưa đến một tình trạng mới là nguồn cung đã bắt đầu có nhưng cầu thì lại bị liệt. Tức là một số dự án chết đã được mua lại và dựng lại, nhưng số bán ra tương đối chậm.
Nguyên nhân chủ yếu là do người dân mất niềm tin vào doanh nghiệp, bởi nhiều doanh nghiệp không giữ đúng lời hứa. Đối với người dân bây giờ, doanh nghiệp nào giao nhà trễ 5 – 6 tháng là rất mừng. Trễ 1 năm thì cũng cố gắng chịu.
Nguyên nhân thứ hai là người dân không tin rằng nền kinh tế sẽ tốt hơn và người ta bắt đầu dự trữ tiền mặt, không bỏ tiền ra mua. Bằng chứng là các siêu thị, chợ năm nay đều trầm lắng mặc dù Giáng Sinh và Tết sắp đến. Đi ngang qua các siêu thị thấy bãi gửi xe rất vắng vẻ, chứng tỏ người đến rất ít. Và trong số những người đến đó thì không phải ai cũng bỏ tiền ra mua, mà có khi phần đông là đến xem, đến chơi.
Từ đó, người dân đã không dám mạo hiểm bỏ tiền ra mua nhà mà chỉ đi thuê nhà. Nếu thuê nhà thì 1 tháng chỉ bỏ ra 2 – 3 triệu để trả. Còn mua nhà thì ngoại trừ 30 – 40% đặt cọc trước, còn lại sẽ phải trả góp từ 5 – 7 triệu/tháng hoặc cao hơn rất nhiều. Đồng lương lại rất bấp bênh, không biết giảm lương, không việc mất việc lúc nào, nên bỏ tiền ra mua nhà với người dân hiện nay là mạo hiểm.
Nguyên nhân thứ ba là nguồn cung có rất nhiều vấn đề, không bền vững. Chẳng hạn như mới chỉ có 2, 3 dự án được khởi công, mà 2, 3 dự án này phải đợi thêm 2 năm nữa mới bàn giao được nhà. Trong suốt 2 năm đó cũng chứa đựng đầy rủi ro, như biến động về vật giá, về nhân công, về lãi suất… Những biến động này sẽ đẩy doanh nghiệp đến khó khăn và phá sản bất cứ lúc nào.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM – Phó Giám đốc
Công ty địa ốc Đất Lành
Không còn gì để cứu vãn
Theo ông, những nguyên nhân nào đã khiến cho gói 30.000 tỷ thất bại thảm hại?
Nguyên nhân khiến cho gói 30.000 tỷ thất bại là do Nghị quyết 02 và gói này đã ra trễ mất 2 năm. Lúc bệnh nhân còn có sức khỏe thì thuốc còn có khả năng trị được, vậy mà lúc đó chúng ta lại không chịu cho thuốc, ai nấy đều tự che dấu bệnh tật của BĐS, ai cũng lạc quan vượt qua khó khăn, chuẩn bị phát triển. Cho nên đợi đến khi BĐS chìm nặng trong bệnh tật thì việc cứu chữa là cực kỳ khó khăn.
Thuốc thì không đủ mạnh, tức là không đúng liều, mà trị khi bệnh đã nặng là không đúng lúc. Nên ngay tại thời điểm này, bệnh nhân đã từ chối thuốc.
Gói 30.000 tỷ là nhỏ so với căn bệnh của BĐS, bởi BĐS phải tính bằng 300 – 500.000 tỷ nằm trong đó. Bây giờ lấy 30.000 tỷ để cứu 300 – 500.000 tỷ thì không thể cứu được, chỉ cứu được một phần nào đó thôi.
Nhưng ngược lại, gói 30.000 tỷ là rất lớn, ở chỗ tiêu thụ được 350 tỷ rồi đứng luôn, không tiêu được nữa, không hấp thu được nữa.
Có thể hình dung như một người đang hấp hối, ta tiêm thuốc hay đem thuốc đổ vào miệng, nhét vô bao tử thì làm sao mà tiêu hóa, mà trị bệnh được. Cho nên chỉ còn có một câu là đã quá trễ, quá thất bại rồi.
Tôi đã từng nói từ rất lâu, cứu BĐS không phải bằng tiền mà bằng chính sách, và những luật lệ thì cần phải hỗ trợ doanh nghiệp, hỗ trợ người dân. Thế nhưng những thủ tục của chúng ta rất lâu, rất rườm rà, không muốn nói là ngăn cản doanh nghiệp như ở TP. HCM. Mà kể cả bây giờ có thay đổi chính sách thì cũng là quá muộn
Vậy theo ông, có cách nào để cứu vãn thị trường BĐS lúc này?
Bây giờ chẳng còn gì để mà cứu chữa nữa vì đã quá trễ rồi. Trí tuệ của cả nước đều tập trung để cho ra đời Nghị quyết 02, giống như một liều thuốc để cho rất nhiều người hy vọng, nhưng cuối cùng lại thất bại.
Cho nên sang năm là 2014, tôi cho rằng không còn Nghị quyết nào tốt hơn Nghị quyết 02, mà nếu có được chính sách tốt đi chăng nữa thì đã quá muộn. Năm 2013 này là liệu pháp cuối cùng để trị bệnh nhưng không thành, nên 2014 sẽ đổ vỡ hàng loạt thôi.
Xin cảm ơn ông!
Duyên Duyên
Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

w

Connecting to %s