CXN_070614_5539_Sự thật của cái gọi là “BĐS ấm lên” của Bộ XD: Giao dịch bất động sản đảo chiều

Châu Xuân Nguyễn
—————————–

Từ đầu năm đến giờ, BXD luôn luôn lừa bịp ng nhẹ dạ xuống tiền mua BĐS và một số người mắc lởm xuống tiền mua. BXD gọi là ấm dần nhưng ko bao giờ cho số liệu là bán dc bao nhiêu căn hộ/tháng. Ngày hôm nay, khi tốc độ bán giảm sâu mới lòi ra cái gọi là “BĐS ấm lên” của bọn lừa bịp bán nước này..

Trích bài bào dưới đây:”Giao dịch trung bình khoảng 40 – 60 căn/tháng. Trong khi đó, 4 tháng đầu năm trung bình giao dịch tại các sàn khoảng 80 – 100 căn/tháng.”
————
Vậy thì lòi ra rồi, thời “ấm” chỉ là 80 đến 100 căn ở HN/tháng tức là 1.000 căn/nam, hãy xem với độ ấm này thì mấy năm sẽ hết hàng tồn kho…
CXN_070713_2800_Tại sao trong tháng rồi, Đã có một số DN ở TP.HCM bỏ chạy ra nước ngoài như vậy: Ông Nguyễn Văn Đực: BĐS chỉ mới bắt đầu đổ vỡ…

Trích bài 2800 ngày 7.7.13: “Tình trạng đóng băng đã đưa đến tồn kho rất lớn nhưng không DN nào khai đúng sự thật hết. Đây là cái thảm họa mà chính Nhà nước mình cũng không biết hay cố tình làm ngơ mà tôi đã nói mãi. Cái nguy cơ là ở hàng tồn kho rất lớn, DN không khai đúng sự thật, rồi từ đó đưa đến tổng cộng số lượng hàng tồn kho không chính xác. Ví dụ như ngay ở TP.HCM, UBND TP.HCM vẫn đánh giá hàng tồn kho ở TP.HCM là 14.000 căn, và trong 6 tháng đầu năm đã bán 2.000 căn rồi, như vậy chỉ còn 12.000 căn. 12.000 căn là quá đơn giản. Chỉ cần đi một vòng thôi là đã chỉ ra được 12.000 căn. Tôi chỉ một dự án thôi là đã 1.000 căn rồi. Mà tôi không hiểu TP.HCM cũng như ngành xây dựng làm ngơ hay trình độ quá thấp, để rồi nghe báo cáo hoặc tự động đi tìm tòi ra TP.HCM chỉ có 14.000 căn, còn Hà Nội là 20.000 căn. Trời ơi, nói thật là TP.HCM kể cả công trình hoàn thiện chưa bán được, hoặc là đang xây dựng dở dang, hay là mới khởi công xong móng đã lên đến cả trăm ngàn căn chứ không chỉ mười mấy ngàn căn.”(hết trích)
——–
Con số tồn kho BĐS cả nước là 200 ngàn theo ước tính của CXN tại đây..CXN_100212_1841_50 tỉ đồng mua được 25 căn hộ trong số tồn kho 200.000 căn hộ

Vậy thì với số bán 1000 căn/tháng ở HN, 1000 căn/tháng ở sgn thì mỗi năm theo “độ ấm” này của BXD thì bán dc 2.000 căn, với tồn kho 200 ngàn căn thì 100 năm mới bán hết căn hộ tồn kho. Đó là lý do người mua nhà bất thình lình bừng tỉnh và ngưng mua nên con số bán từ 80-100 xuống còn 40-60/tháng.

Đây là những bài tôi viết về “độ ấm” này gần đây…

CXN_062614_5442_Có chạm đáy hay chỉ là chiêu lừa đồng bào mua BDS khi giá còn quá cao ??? Nhìn những bài viết bơm thổi từ 2011 đến giờ thì thấy dã tâm của bọn này ngay: Liệu mùa hè 2014 thị trường BĐS có qua “đáy”?


CXN_062614_5441_Đồng bào phải cẩn trọng với chiêu lừa bịp của Bộ X Dựng để bán hàng tồn kho cho DN XD nhà nước: Tồn kho BĐS giảm mạnh


CXN_062614_5438_Với một bọn bơm thổi lừa bịp, điều này có nghĩa là gói 30 ngàn tỉ thất bại thê thảm: Bộ trưởng Xây dựng: Chưa cần tiền, BĐS đã ấm lên

—-
CXN_062314_5390_Bộ Xây Dựng nói thị trường BĐS đang ấm lên, tồn kho chỉ còn dưới 20 ngàn thì thu hồi làm sao đủ bán ??? Hay là BXD lừa bịp người dân để đẩy căn hộ của DNNN ????? : Hàng trăm dự án bất động sản trước giờ bị thu hồi

———–
CXN_062314_5385_Ai nghe lời Bộ Xây Dựng bơm thổi và thị trường BĐS chắc sẽ phải khóc khi đọc bài này: Số liệu tồn kho bất động sản chỉ là để “tham khảo“

————–
CXN_062314_5389_Ấy chết, Thủ Tướng không nghe Bộ Xây Dựng nói thị trường BĐS ấm lên hay sao, ngừng thì làm sao có đủ căn hộ để bán cho dân ???: Thủ tướng yêu cầu tạm dừng một số dự án nhà tại Hà Nội

————–
CXN_062314_5386_Ủa, Bộ Xây Dựng nói BĐS ấm lên mà VLXD lại nói BĐS trì trệ: Vật liệu xây dựng vẫn khó vì bất động sản trì trệ

————–
CXN_060514_5251_Lại bơm thổi và thần thoại của BĐS nữa….Hàng tỷ “đô” từ Trung Đông sắp đổ vào bất động sản Việt Nam?

————–
CXN_053114_5213_10 năm được 65%, gần 20 năm mới giải ngân, thất bại hoàn toàn, cộng thêm luật phá sản dể dãi thì DN BĐS sẽ phá sản, bán đổ bán tháo thì BĐS sẽ rẻ hơn, ko nên mua nhà lúc này: Gói 30.000 tỉ đồng giải ngân ‘tích cực’ được 6,5% sau 1 năm

——————
CXN_052914_5206_Đội quân bơm thổi gồm nhà báo ăn phong bì, BXD đua nhau thổi cho một thây ma đã cết bò lên mà không nổi: “Thị trường BĐS tiếp tục ấm dần, giá bán sẽ nhích lên”

————
CXN_052814_5202_Bài báo này càng nhấn mạnh là BĐS sẽ bị phá sản nhiều theo luật phá sản sắp tới và nhà lại bán rẻ hơn nữa, đừng vối mua: Bất động sản sống dở chết dở, trách nhiệm của ai?

————–
CXN_051014_5004_Cứ bơm thổi và tự sướng với những con số tự mình đưa ra, ko ai kiểm chứng và những chuyện thần thoại: Hàng tỉ USD chờ ‘bơm’ vào bất động sản (thần thoại)

—————
CXN_050114_4903_Có gói cứu trợ 30 ngàn tỉ, 50 ngàn tỉ rồi 70 ngàn tỉ mà còn “Khẩn trương cứu nguy” là gì vậy hè ??? !!!!: NHNN chỉ đạo khẩn trương triển khai tín dụng CỨU bất động sản (thần thoại)

————–
CXN_050114_4902_Kỳ vậy hè !!! BĐS đang ấm lên, thậm chí đang có cơn sốt giá mà “Khẩn trương cứu nguy” là gì vậy hè ??? !!!!: NHNN chỉ đạo khẩn trương triển khai tín dụng CỨU bất động sản (thần thoại)


CXN_042614_4841_Bộ Xây Dựng chắc nghĩ 90 triệu dân VN ngu lắm hử ????: Nhà đất sắp sốt, dân đầu tư nóng ruột gom tiền? (thần thoại)

—————
CXN_042614_4840_Sau 1975, người Bắc lẫn Nam ko bao giờ tin những gì nhà nước nói, chuyện bơm thổi BĐS càng không tin nữa: Bất động sản TP HCM đang ấm lên (thần thoại)

—————–
CXN_042614_4839_Những nhà đầu tư cũ biết thị trường chết nên tháo chạy và bán lại cho những thằng ngu mới, chưa biết BĐS VN tưởng là cú mua hời: Nhiều tỷ phú ngoại rót vốn vào dự án bất động sản khủng (thần thoại)

————-
CXN_042614_4838_Ngay cả ng CS còn biết tỏng đây là chuyện cổ tích thần thoại để bơm thổi BĐS, dính vào là cháy túi: GS Đặng Hùng Võ: Gói 50.000 tỷ, NH đủ tiền không, hay chỉ ‘dọa’ thôi?

———-
CXN_042214_4812_Khi con bệnh (KTVN) ung thư giai đoạn cuối, y tá 3D đem toa thuốc vô dụng đầu 2013 để lừa bịp thân nhân (dân VN) rằng con bệnh sẽ được cứu chứ không chết đâu, nhưng thân nhân điếu tin nữa : Khởi động Cơ quan tái cho vay thế chấp nhà ở với nguồn vốn 100.000 tỷ đồng?

—————–
CXN_042014_4788_Chủ đầu tư ôm tiền bỏ trốn ngày càng nhiều thì làm sao vực dậy BĐS được hả ĐCSVN ????: Sky Garden: Dự án tan hoang, chủ đầu tư “biến mất”

—————
CXN_041914_4779_Dân VN bây giờ quá khôn, CS ko lừa bịp họ mua nhà khi họ biết chế độ CS sắp sụp rồi vì còn 200 ngàn căn hộ tồn kho ông Châu sẽ bán rẻ cho người thật sự cần nhà: Tiếp tục mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỉ đồng

———————-
CXN_041914_4778_Ế quá, không ng dân nào tham gia nên đổ thừa (Úc lãi suất vay nhà hiện thời là 7%): Bộ Xây dựng: Lãi vay gói 30.000 tỷ đồng 5% vẫn còn cao

——————-
CXN_041914_4767_Khi phải xào nấu chuyện thần thoại để sống lây lất qua cơn khủng hoảng KT này chứng tỏ bọn nhà nước ngày càng cạn thông tin và tuyệt vọng: Ngân hàng nhà nước lại khẳng định về “gói” 50.000 tỷ cho BĐS!
——–
Chúng nó bây giờ gào thét lên là “thừa tiền, cứ đi vay, đừng đóng cửa nữa, 90 triệu dân VN ai cũng thấy mặt bằng trống vắng khắp nơi thì người dân sẽ không đóng thuế, xuống đường biểu tình địa phuong lật đổ bọn chúng. Tình hình KTVM nếu bọn bán nước còn thì sẽ là 15 đến 50 năm khủng hoảng.

Đồng bào hãy xuống đường biểu tình địa phương lật đổ bọn bất tài tham nhũng này để đồng bào có quyền chọn lựa một CP tài giỏi về kiến thức và kinh nghiệm để dân tộc VN dc sống công bằng, bác ái, thịch vượng, đầy đủ nhân quyền như Úc, Mỹ, không lệ thuộc ngoại bang, ko tham nhũng và gian dối v.v..
———-
Đấy, bây giờ đồng bào thấy rõ tài kinh bang tế thế của bọn này, tài dự đoán thần kỳ vài ngày trước khi xảy ra, ko như ông CXN dự đoán 5 năm trước đó v.v..đó là tài quản lý KTVM của chúng, khi phát hiện thì không biết tìm phương pháp giải cứu như thế nào. Còn nếu CXN là Thủ Tướng và nhìn thấy từ 5 năm trước thì CXN sẽ làm gì năm 2009 ????? Dễ quá, làm những gì CXN nói năm 2009 tức là bán hết DNNN, thu vào 30 tỉ usd để làm chuyện khác và mỗi năm từ 2009 đến gờ không nợ chồng nợ mỗi năm thêm 30 tỉ usd để đến bây giờ phải trả lãi là 208 ngàn tỉ năm 2014 như thằng ngu xuẫn, không dự báo, đợi nước tới trôn nhảy ko kịp như thằng nguyễn tấn dũng này.

Bây giờ có lẽ đồng bào nhìn thấy tại sao có một TT giỏi, có tầm nhìn , kiến thức và Kinh nghiệm xa hằng 5 hay 10 năm sẽ cứu KT quốc gia khỏi chìm sâu vào biển nợ, bấm vào trang này củ của tab tôi sẽ thấy tôi viết gì năm 2009….

Chúc đồng bào thành công xuống đường biểu tình lật đổ thằng CSVN này.”(HT)———–

Đồng bào hãy tìm bất cứ cớ gì để xuống đường biểu tình như cúp điện thường xuyên, tăng giá xăng và điện liên tuc,5 thất nghiệp cao v.v.. để vất chúng vào thùng rác và tìm một nhóm tài giỏi hơn để vực dậy đất nước này.

Đó là một lý do gói 30 ngàn tỉ BĐS này ế dữ dội, cộng thêm chuyện bạo động ở Bắc Sơn khi lá chắn chế độ trốn hết và mấy ngày sau BT Xã, trưởng CA xã từ chức vì sợ…Lá chắn của CS dần dần chứng minh dc là không bảo vệ nổi những vị trí chính trị của đảng thì phải sụp thôi, nhất là khi lòng dân nổi lên xuống đường biểu tình bất kỳ lý do gì ở tất cả 64 tỉnh thành. CSCĐ ở những địa phương cho thấy rõ là họ không nhận đúng huấn luyện để đối đầu với bạo loạn vài trăm người chứ chưa nói đến vài ngàn người như ở Ninh Thuận.

Chỉ có một biện pháp duy nhất là tất cả ngưng đọng lại, đâu đứng đó, thay đổi thể chế, bõ CS hay XHCN vì nó thất bại hoàn toàn, bầu cử tự do để có người tài, đủ kiến thức, kinh nghiệm và uy tín với 90 triệu đồng bào ta thì mới vực dậy KT và cuộc sống của dân tộc.
Khi một thể chế mới lên thì tất cả nợ loanh quanh sẽ tự nhiên phải khoanh lại, người người cố gắng thu nhập cho cuộc sống, mua sắm cái mới, tạo nguồn cầu cho nền kinh tế, phá sản những NH ngoắc ngoải, dư tiền cho DN mới vay, tích biên 200 ngàn căn hộ, bán rẻ cho dân với lãi suất lock-in (khoá lãi suất cố định, CP bù lỗ nếu lãi suất tăng cao sau này và CP hưởng lãi suất thặng dư nếu lãi suất thị trường thấp hơn LS lock-in.

Dĩ nhiên giải thể tất cả DNNN, khuếch trương công thương để xuất khẩu, tất cả những món hàng xuất khẩu phải qua “stringent export quality control” tức là tiêu chuẩn xuất khẩu cao để bảo vệ thương hiệu xuất khẩu và chử “Made in VN”, cùng lúc bảo vệ một nồi cơm lâu dài cho dân tộc ta. Từ những phát triển KT, sau 5 năm chúng ta củng cố quốc phòng và lấy lại Hoàng Sa. Cảnh sát sẽ theo tiêu chuẩn CS Úc, Y tế sẽ từ từ giảm bớt 4 hay 5 bệnh nhân trg 1 giuòng, Y tế dự phòng, VSATTP là hàng đầu để giảm thiểu số người nhập viện, giáo dục sẽ trở lại như thời kỳ VNCH nơi mà bằng cấp của du học sinh dc thế giới công nhận, tiếng Anh là bắt buộc vì đó là sự phát triển dân trí, khoa học, xã hội, kỹ thuật, an ninh, QP tất cả đều dùng Anh ngữ, ngay cả Google cũng là Anh Ngữ.

Cải cách hành chánh, đuổi việc 2/3, giử 1/3 và tăng lương gấp đôi, ai làm ko chạy việc thì cho nghĩ vì có 2/3 dự bị quen việc rồi, dĩ nhiên là thật tah2, minh bạch, ko tham nhũng và bắt buộc phải đối xử như công chức là công bộc người dân, ko hơn, ko kém, tất cả ý tưởng quan liêu, cửa quan cửa quyền sẽ bị đập bỏ.

Về ngoại giao sẽ nghiên về Mỹ nhưng không lệ thuộc Mỹ như VNCH hồi xưa (hồi xưa Mỹ viện trở VN vài tỉ usd, nay GDP 170 tỉ usd nên chúng ta sẽ mua vũ khí Mỹ, tham gia, tham chiến với 1 vài tiểu đoàn với Mỹ, dần dần tạo lòng tin để thành một thành viên của ANZUS–> trở thành AVNZUS (cái này rất rất khó nhé), được bảo vệ an ninh bời HK. Thiết lập lại biên giới Việt Hoa, đem trở lại hệ thống Visa, trục xuất tất cả những ai nhập cảnh lậu, lập phòng thủ Hà Nội và phía bắc VN, dùng 6 tàu Kilo tuần tiểu cùng với HK, Su-33 Mk2 12 chiếc sẽ đóng ở Đà Nẵng và Nội Bài, có thể Hải Phòng.-

An sinh xã hội thì sẽ có thất nghiệp, lương hưu cho bất cứ ai trên 65 ko phân biệt đảng phái, sẽ ko còn cảnh màn trời chiếu đất.

Khoa học kỹ nghệ sẽ dựa trên phát triển KT, công thương chứ ko hàn lâm, tất cả hổ trợ công thương, xuất khẩu. NHNN sẽ độc lập với CP, họ sẽ điều phối lãi suất, tỉ giá để thay đổi theo tình hình KT phát triển 9theo kiểu thắ chặt và thả ra theo dự đoán 2 hay 5 năm để ko giật cục)

VN là một nước nông nghiệp, sẽ ko còn TCT thực phẩm thu mua lúa giá rẻ, bán qua cty sân sau ở Sing rồi cty sân sau bán lại lãi gấp mười cho thị trường thế giới. CP HCS sẽ lập hiệp hội xuất khẩu gạo do chủ DN bầu ra và CP sẽ giúp xuất khảu qua ĐSQ cho những hiệp hội như thế này, VN phải xuất khảu hàng đầu và nông dân phải có cuộc sống ít nhất bằng ng thành thị (ở Úc, nông dân là loại rất giàu vì họ lập hội lúa mì, gạo và họ tự định giá, mỗi tấn XK trích vài aud để hiệp hội hoạt đọng, đính giá xuất khẩu vô vụ lợi như The Australian Wheat Board (HH Lúa mì), Ricegrowers’ Association of Australia

Bộ Kế Hoạch và Đầu tư sẽ dẫn đầu bởi một BT có đầy đủ kinh nghiệm và kiến thức như TS Alan Phan, người “đọc” dc suy nghĩ của nhà đầu tư ngoại quốc, biết họ muốn làm gì, nghề gì, xuất khẩu đi đâu, điều kiện nhân công thế nào, tỉnh nào có lợi thế nhất, vận tải thành phẩm và nguyên liệu như thế nào…Những thằng đầu đất như Bùi Quang Vinh thì chỉ đáng xách dép cho những người bảo vệ hay làm vệ sinh của Bộ KH và ĐT của CP HCS.

Một thằng đáng xách dép cho bảo vệ Bộ GT là Đinh La Thăng….Sẽ nghiên cứu và nếu có tiền sẽ làm đường sắt khổ rộng đồng nhất cho VN, đường xá, cầu cống sẽ đấu thầu tư nhân từ A tới Z, Tư vấn giám sát bước đầu là ngoại quốc hay cty VN chỉnh chu, ko móc ngoạc nhà thầu v.v..Dẹp hết những cty cầu đường của BGT & VT

Bộ Xây Dựng cũng phải rất tinh tường về nhu cầu của nhưng building công cộng, có thể trách nhiệm điện lạnh, bảo trì và xây dụng những bld mới của công sở, quản lý nhà chính phủ cho thuê v.v..

Bộ Tài nguyên môi trường sẽ tách ra thành 3 Bộ là Môi Trường, Khoáng sản và Đất đai. KS sẽ giám sát cty tư nhân khai thác đồng, chì, dầu mỏ, than, titanium, Tungsten v.v… Bộ MT sẽ có nhiệm vụ rất cao là giữ môi trường như của Úc Dept of Environment. Bộ đất đai sẽ trách nhiệm lưu trử tất cả nhưng tài liệu sở hữu đất (sẽ trả đất cho dân oan và nhà nước ko quản lý đất đai nữa, sẽ ko còn chuyện quyền sử dụng đất mà chỉ còn là quyền sở hữu đất như Úc thôi)

Bộ LĐ TBXH sẽ lo QĐ về hưu, tàn phế ko kể CS hay VNCH

Bộ thông tin sẽ hoàn toàn báo tư nhân nhưng sẽ giới hạn chứ ko là 700 tờ báo. Đài TH sẽ như Úc, một đài của CP ko lấy quảng cáo thương mại (vì giá quảng cáo rất dễ che giấu, ko có giá “thị trường”, người Úc rất kỹ, CP ko bao giờ dính vào những gì mà từ ngoài nhìn vào ng ta có thể tố cáo tham nhũng)

Bộ VHTTDL, sẽ phải quảng bá hình ảnh du lịch VN với Úc (gần, nhiều tiền, sẽ ngày càng tăng thị phần so với Bali, nhưng chúng ta phải hiếu khách, môi trường tốt, ko chặt chém, giúp đở nhỏ nhặt nếu ko là bộ phận giá của tour) và dĩ nhiên BT phải rành về sở thích của khách du lịch, quảng bá hình ảnh du lịch của VN, CS ko ăn hối lộ v.v..

Đó là vài điều suy nghĩ về một VN tương lai mà bây giờ tôi ko ngại đăng, ko ngại CS bắt chước vì chúng sắp sập rồi, còn gì nữa để chúng cải cách.

Với một người lãnh đạo mới, một ê-kíp có cùng khả năng, nguyện vọng phục vụ, có thành tích quản lý KT thì tôi tin rằng 90 triệu người sẽ hưởng ứng và cúng nhau xây dựng lại một tương lai VN ấm no, công bình, bác ái, thịnh vượng và văn minh

Trong khi chờ đợi, chúng ta vẫn phải ngưng đóng thuế.

Melbourne

06.07.2014 

Châu Xuân Nguyễn

==============
Giao dịch bất động sản đảo chiều

Published on July 2, 2014   ·   No Comments

BATDONGSAN-NO

 

Sau khi ấm lên khoảng 4 tháng đầu năm, gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) lại có dấu hiệu trầm lắng, thanh khoản và giao dịch sụt giảm.

Trước diễn biến này, nhiều ý kiến nghi ngại sự “nóng” lên của thị trường BĐS vừa qua chỉ là cơn “sốt ảo” và thị trường này sẽ bắt đầu chững lại.

Giao dịch sụt giảm

Khảo sát tại một số sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội như Info, VNS, Hội quán BĐS, nhadat24h.net… lượng giao dịch thành công trong khoảng 2 tháng trở lại đây sụt giảm, thanh khoản chậm. Giao dịch trung bình khoảng 40 – 60 căn/tháng. Trong khi đó, 4 tháng đầu năm trung bình giao dịch tại các sàn khoảng 80 – 100 căn/tháng. Thậm chí, một số dự án như Viện 103 (Văn Quán), C37 Bắc Hà (đường Tố Hữu), The Spark (Dương Nội), HP LandMark Tower (An Hưng)… chào bán trong thời gian ngắn đã cháy hàng. Theo đánh giá của các sàn, nền kinh tế biến động nên đã tác động trực tiếp tới sức mua.

Theo các chuyên gia BĐS, thị trường chững lại như hiện này do nhiều nguyên nhân, chủ yếu do các dự án được nhiều khách hàng quan tâm nên các chủ đầu tư, đơn vị phân phối đã đẩy giá để thu tiền chênh cao. Vì vậy, giá bán không sát với giá trị thực của sản phẩm khiến người mua có tâm lý, nghe ngóng.

Một thực tế khác, nguồn cung sản phẩm giá rẻ tương lai sẽ rất dồi dào, khoảng 5.000 căn hộ. Người mua có thêm nhiều lựa chọn, nên họ đang chờ đợi, xem xét, đánh giá tình hình thị trường, tìm hiểu thông tin sản phẩm trước khi đi đến quyết định có chọn mua hay không.

Thị trường có xuống đáy?

Các chuyên gia cho rằng, với hiện tượng sụt giảm lượng giao dịch, các chủ đầu tư, nhà phân phối sản phẩm cần nhìn nhận, đánh giá tình hình và phân tích nguyên nhân cụ thể. Nếu không, sẽ trở thành một “gáo nước lạnh” dội vào những nỗ lực cố gắng của cả hệ thống trong thời gian qua. Hơn nữa, nó còn khiến niềm tin mới trở lại của người tiêu dùng bị lung lay.

Theo TS. Trần Kim Chung – Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế T.Ư, thị trường rơi vào khó khăn quá lâu nhưng hiện chưa có biến động mạnh. Rõ nhất là luồng tiền vận hành vào thị trường yếu, không có đột biến; tính minh bạch chưa được cải thiện… gây tâm lý lo ngại, khó quyết định đối với các nhà đầu tư. “BĐS Việt Nam đang đứng trước ngã ba đường và có thể rẽ theo các hướng. Thứ nhất, vẫn tiếp tục đi ngang với một chút triển vọng như hiện nay. Khả năng này dễ xảy ra nhất. Thứ hai, thị trường bắt đầu vào một chu kỳ tăng trưởng mới, nếu tình hình chính trị, kinh tế vĩ mô, chính sách tiền tệ ngân hàng ổn định… Thứ ba, thị trường có thể xấu đi, nếu tình hình chung xấu đi. Điều này khó xảy ra nhưng không phải là không thể” – TS Trần Kim Chung nhận định.

Thị trường luôn vận động. Giá lên xuống, tâm lý khách hàng thay đổi từ ồ ạt mua bán rồi dừng lại nghe ngóng… và có những khoảng chững là đương nhiên. Thị trường cũng cần có những khoảng chững này để cả người bán, người mua tích lũy tài chính và sản phẩm. Tuy nhiên, nếu các đơn vị tham gia, cấu thành thị trường không nhìn nhận đúng cách thức làm việc của mình, xây dựng sản phẩm và giá thành phù hợp thì từ việc chững lại như hiện nay, thị trường BĐS lại có thể xuống đáy sâu hơn.

Ông Phạm Đức Toản Giám đốc Công ty EZ Việt Nam

THEO Kinh Tế Đô Thị

Advertisements

2 comments on “CXN_070614_5539_Sự thật của cái gọi là “BĐS ấm lên” của Bộ XD: Giao dịch bất động sản đảo chiều

  1. BĐS đã chết mẹ từ lâu. Chỉ có mấy “em” nào tham tiền quá, mờ con mắt vì tiền, nhảy vào thì chết không kịp ngáp thui

    Like

  2. BDS từ năm 2012 đến nay hoàn toàn chết ngắt . Làm gì có chuyện tỉnh dậy , mà nói ấm với không ấm . Nó chết cứng lạnh ngắt rồi . Không gạt dân được đâu . Mấy ông làm đủ chiêu trò bần tiện để phục vụ cho việc kinh doanh BDS nhơ nhuốc của mấy ông . Nào là luật đất đai để cướp trắng đất của dân , nào là cấp phép XD mà mục đích là đập bỏ những nhà nào dám tự xây không mua nhà của mấy ông . Những luật của các ông ban ra nhằm lùa dân bắt buộc chỉ còn một lựa chọn là phải mua nhà của các ông , các hướng khác bị bịt hết . Trong KTTT làm gì có sự cạnh tranh bẩn thỉu như vậy . Khi ra luật chúng bây bảo đảm quyền lợi chúng bây là chủ yếu dù nó thiệt hại đến toàn dân , dù nó cực kỳ nguy hiểm cho đất nước . Kinh doanh BDS toàn lủ quan chức chúng bây thôi hoặc có quan hệ mật thiết với chúng bây , dù chúng bây có ra lệnh cấm tuyệt đối từ nay dân không được phép XD gì cả phải mua nhà của chúng bây thôi , thì tao nghỉ , dân cũng không mua đâu thà không nhà ở chớ không để chúng bây lợi dụng , nuôi béo chúng bây nửa đâu , lủ cs độc ác . Tất cả thủ đoạn bẩn thỉu thông qua các chánh sách , luật đất đai , luật xây dựng v.v… của chúng bây đã bị anh Châu vạch trần cho nhân dân thấy , thì việc kinh doanh mớ ám của chúng bây dù có cả bộ máy nhà nước ủng hộ cũng thất bại thôi . Đừng mơ BDS sống lại nhé , đừng giả dối lâu lâu lại nói nó tỉnh lại rồi , nó ấm lại rồi , hàng ngày dân đi qua các dự án bds của chúng bây nay là bải tha ma , nơi cư trú của các loài chim , thú , dơi , nó nói đầy đủ tất cả . KTTT mà chúng bây định hướng sẽ là quả bom tự sát của lủ ngu chúng bây đó .

    Like

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s