CXN*_121712_2010_Đồng bào có tin tưởng giao cuộc sống kinh tế của mình cho bọn hoạn heo, y tá này hay không (Trâu mất mới lo làm chuồng): Bộ trưởng Vương Đình Huệ: Giải pháp tài chính phá băng BĐS sẽ báo cáo Thủ tướng trong vài ngày tới (comp. failed solutions BDS)

Icon_30.04.75_Chạy giặc23

Những anh hùng của QLVNCH tập trung đánh trận chót tháng 3.1975 để bảo vệ nền dân chủ non trẻ, nhưng cuối cùng họ phải ở tù cải tạo chỉ vì bảo vệ dân miền Nam. Đây là nợ máu mà những thằng có dính với cuộc chiến phải trả cho nhân dân VN

——————-

Đăng lần đầu: 17.12.2012

Châu Xuân Nguyễn

Tôi may mắn hơn rất nhiều người VN (ở VN) là tôi được huấn luyện chuyên môn tại Úc và làm việc tại Úc suốt 37 năm nay.
Một điều chúng tôi phải học là trong công việc của một người chuyên môn (hay bất cứ của thầy thợ nào cũng vậy) là chúng tôi phải tìm việc mà làm chứ việc không chờ mình, tức là khi được mướn thì phải năng nổ, phải tìm những cách tốt hơn cho hệ thống (như khi BDS tuột dốc, chúng tôi phải bắt tay vào việc ngay, tìm lý do rồi giải pháp hữu hiệu nhất, ít tốn kém nhất mà thực hiện, tiếng Anh là:being proactive in your job” tức là phải năng nổ trong công việc của mình.

Trong mấy năm nay, chúng ta chứng kiến ĐCS cứ ù lỳ từ chuyện BDS, tập đoàn, nợ xấu NH, TTCK, DN nợ lòng vòng, tồn kho tăng cao, DN bớt sản xuất, chết lâm sàng rồi thuế thất thu, gây nên địa phương hết tiền, thất nghiệp tăng cao làm sức mua sụt thê thảm. Tất cả bắt đầu từ chuyện nợ xấu và Tập đoàn, vì không giải quyết rốt ráo nên nó lây lan sang BDS, TTCK, thanh khoản NH, DN chết lâm sàng, thất nghiệp tăng cao rồi lây lan sang thất thu thuế rồi cả hệ thống DN tư nhân nợ lòng vòng mà không phá sản được.

Ai làm DN cũng biết nếu những vấn đề nhỏ mà ngó lơ, không giải quyết và qua ngày tháng, vấn đề đó trở thành lớn hơn và lớn hơn, một ngày nào đó có nguy cơ phá sản DN. Hiện giờ là DCS có nguy cơ phá sản kinh tế rồi vì muốn cứu cần từ 100 tỉ đến 200 tỉ usd mới hy vọng cứu nỗi.
Trong 4 năm qua, tôi chứng minh rằng bọn CS này là bất tài (incompetent) và tham nhũng (corruption) và đây là 2 tội làm nền KT Vn phá sản.

Đồng bào có tin tưởng mà giao cuộc sống kinh tế của đồng bào cho những tên hoạn lợn và y tá này hay không ??? Đồng bào hãy cùng nhau tiếp tay giật sập chúng nó (vì chúng nó ngoan cố ngồi ở ghế lãnh đạo để làm tổn hại thêm bằng cách vay thêm nợ và vơ vét để chạy) bằng cách từ chối có lý do (hết tiền) không đóng thuế và phí, điều này sẽ làm chúng kiệt quệ rất nhanh vì chúng đang hết sạch tiền trong ngân khố (vì phải bơm tiền cho NH và DNNN cùng tập đoàn.
Chúc đồng bào thành công.
Melbourne
17.12.2012
Châu Xuân Nguyễn
Mời đồng bào tham khảo những loay hoay của chúng trong suốt 2 năm nay để giải quyết BDS mà thất bại hoàn toàn.

KT* – 573 – 032912 – Loay hoay cứu nhà đất

KT* – 619 – 041312 – Vấn đề của thị trường bất động sản rất nghiêm trọng

CXN_121512_2005_Nếu cần 300 năm lao động để mua 1 căn nhà thì BĐS cần 18 hay 20 năm mới giải quyết hết tồn kho: Giải cứu bất động sản: Nói thì nhiều, hiệu quả được bao nhiêu?

CXN_112512_1955_Câu trả lời đơn giản cho nguyên nhân của sự kiện BĐS bong bóng vỡ tung

CXN_112112_1948_Thêm một TS đoán mò trật lất về BDS: Gỡ “tồn kho, nợ xấu” cho thị trường bất động sản

CXN_110712_1915_Bất ổn chính trị do BĐS bắt đầu rồi đây…Khách hàng tụ tập trước Vinaconex đòi quyền lợi

CXN_110512_1910_Tại sao TS Alan Phan nói 8 năm nữa BĐS mới phục hồi ???

CXN_110512_1909_Người dân thất nghiệp mỗi ngày hằng chục ngàn, DN đóng cửa mỗi ngày hàng ngàn mà chúng nó nói hãy từ từ: Xử nợ xấu nhanh đừng vội

CXN_110112_1900_Còn ai ngu xuẩn hơn bọn Cộng Sản này ???? Splendora: Khách hàng kiến nghị dừng hoàn thiện nhà

CXN_110112_1898_Bọn CS đầu óc rối bời nên có những suy nghĩ ngông cuồng như thế này đây: Đề xuất “giải cứu” bất động sản bằng trái phiếu công trình

CXN_110112_1895_Ở nền KT thị trường, không bao giờ kêu cứu mà phải hành động nhanh trước khi quá chậm

CXN_102612_1890_Tầm nhìn không tới 1 gang tay của DCS khi vận hành kinh tế: Bộ trưởng Xây dựng: Bất động sản trong tình trạng khẩn cấp

CXN_102512_1889_Kinh tế thật:THỊ TRƯỜNG;vs Kinh tế ảo:XHCN

CXN_102412_1886_Bất ổn Kinh tế chuyển thành bất ổn Chính Trị là đây: Hoang tàn trụ sở Trincon Towers sau khi bị khách hàng “bao vây”

CXN_102212_1883_Bầu Đức lừa người mua Bất Động Sản_Bán hết veo hơn 300 căn hộ chỉ trong nửa tháng

CXN_101812_1878_Phá sản NH là giải pháp duy nhất, UBKTQH cùng chung ý tưởng mà tôi nêu ra cả năm nay rồi (phá sản, nợ xấu comprehensive)

KT* – 475 – 021612 – Doanh nghiệp địa ốc thoi thóp vì đói vốn

KT* – 477 – 021612 – Bất động sản sau Tết: Nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt cắt lỗ

KT* – 524 – 031412 – Những đại gia bất động sản đối mặt ‘thòng lọng nợ’

KT* – 565 – 032912 – Đại gia BĐS ôm đống của ngồi ‘chờ chết’

KT* – 677 – 042412 – Kinh tế đã chạm đáy nhưng giải pháp chậm và chưa cụ thể (Trương Đình Tuyển và Bùi Kiến Thành)

KT* – 848 – 062412 – Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc: “Đất nước đã vượt qua thời kỳ khó khăn”

KT* – 852 – 062912 – Bộ trưởng Xây dựng: “Bất động sản đã chạm đáy”

KT* – 906 – 081112 – “Chưa thể kết luận nền kinh tế đang rơi vào suy giảm”

KT* – 915 – 081412 – Nền kinh tế đã tránh xa bẫy suy thoái

CXN*_090312_1750_Chúng ta đang chứng kiến 30.04.1975 của Bất Động Sản VN

CXN*_041112_1467_Chiến trận KT của CS như lúc VNCH di tản vùng Kontum Pleiku triền miên

CXN*_092412_1812_Tất cả giải pháp cứu nguy BĐS đã được CP bất tài tham nhũng nghĩ ra nhưng đều thất bại. Một giải pháp sẽ thành công nhưng ĐCS không dám làm.(comprehensive)

CXN_101312_1866_Vậy là chung cư sẽ xuống giá còn 6 hay 7 triệu/m2, ngu gì mua bây giờ, hãy đợi xuống nữa

CXN*_111311_1303_Thấy gì khi Doanh Nghiệp BĐS gán nợ cho Ngân Hàng

KT* – 804 – 060312 – 500.000 tỉ đồng sẽ được “bơm” vào bất động sản

KT* – 0031 – 072011 – Thời của đất nền giá rẻ- Nhưng sau suy thoái 2013 còn rẻ hơn gấp bội

——————-

KT* – 621 – 041312 – Thị trường BĐS: Khẩn cấp “tìm thuốc đặc trị”

KT* – 656 – 042112 – Ngân hàng xiết nợ rao bán BĐS

KT* – 849 – 062412 – Bất động sản giá thấp: Khách hàng chuẩn bị móc hầu bao

KT* – 680 – 042512 – Dòng tiền đang hướng vào bất động sản

CXN*_042812_1481_Chiến dịch phá giá BĐS bắt đầu bởi Bầu Đức và Quốc Cường Gia Lai phải theo thôi (upto KT 633)

———————–
http://vietstock.vn/2012/12/bo-truong-vuong-dinh-hue-giai-phap-tai-chinh-pha-bang-bds-se-bao-cao-thu-tuong-trong-vai-ngay-toi-763-251614.htm

  • 16/12/2012 | 11:43

Bộ trưởng Vương Đình Huệ: Giải pháp tài chính phá băng BĐS sẽ báo cáo Thủ tướng trong vài ngày tới

Bộ trưởng cho biết, các giải pháp tài chính như giảm và giãn thuế từ ngày 1/1/2014 (có thể được triển khai trước từ 6 tháng cuối năm 2013), cho phép doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ bán hàng đã được Bộ đưa vào Đề án giải cứu thị trường bất động sản và sẽ sớm báo cáo với Thủ tướng trong vài ngày tới.

Sau tuyên bố về gói giải pháp tài khóa phá băng BĐS vào tuần trước, chiều 15/12, Bộ trưởng Vương Đình Huệ tọa đàm cùng Hiệp hội bất động sản TPHCM và các doanh nghiệp trên địa bàn. Bộ trưởng Bộ Tài chính Vương Đình Huệ rất đồng tình với những khó khăn của thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến nhiều ngành, nhiều lĩnh vực của nền kinh tế trong đó tồn kho bất động sản và nợ xấu là những vấn đề lớn cần giải quyết.

Bộ trưởng Vương Đình Huệ gặp gỡ các DN bất động sản TPHCM

Thực trạng

Đại diện Hiệp hội và doanh nghiệp bất động sản đã đưa ra nhiều bất cập dẫn đến đình trệ trên thị trường bất động sản. Đó là chính sách tiền tệ thắt chặt từ tháng 2/2011 đến nay đã siết chặt dòng vốn chảy vào thị trường này; việc chưa thực sự coi trọng công tác quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị, chưa dự báo được nhu cầu dẫn đến tình trạng đầu tư tràn lan, mất cân đối cung cầu nhất là cầu có khả năng thanh toán.

Trong tuần sau, Đoàn công tác của Chính phủ do Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng dẫn đầu sẽ có chuyến làm việc với Hà Nội và TPHCM để giải quyết những khó khăn hiện nay, trong đó có giải cứu thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản thiếu tính chuyên nghiệp, năng lực vốn, thiếu dự báo nghiên cứu thị trường, phụ thuộc quá lớn vào vốn tín dụng và huy động từ khách hàng; nhiều nhà đầu tư thứ cấp có xu hướng lướt sóng theo tâm lý đám đông dẫn đến những thiệt hại lớn khi thị trường sụt giảm hoặc đóng băng.

Hệ quả tồn kho bất động sản tăng cao, đặc biệt là tồn kho căn hộ chung cư, nợ xấu bất động sản phình to chưa có hướng giải quyết.

Ngoài ra, những phiền hà về thủ tục hành chính, bất cập về chính sách thuế, đất đai… cũng là nguyên nhân đẩy doanh nghiệp bất động sản vào khó khăn.

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Nam Long cho biết, quy trình xin giấy chứng nhận đầu tư phải trải qua nhiều khâu rất phức tạp, thời gian hoàn thành cũng mất ít nhất là 1 năm, rồi đến quy trình phê duyệt quy hoạch lại mất thêm từ 1 đến 2 năm nữa. Thời gian để chuẩn bị đầu tư kéo dài gấp 2 – 3 lần so với các nước trong khu vực. Chính những thủ tục rườm rà và phức tạp, nhiều khâu, nhiều cửa đã làm kéo dài thời gian xây dựng dự án dẫn đến chi phí vốn và các loại phí “ngoài luồng” đội lên cao.

Rất nhiều doanh nghiệp có mặt tại buổi đối thoại

Giải pháp từ doanh nghiệp

Rất nhiều ý kiến, kiến nghị của doanh nghiệp được đưa ra tại buổi tọa đàm nhằm giải quyết tình trạng khó khăn như hiện nay như ưu đãi tín dụng khoảng 8%/năm trong thời hạn 10-15 năm cho người mua căn nhà đầu tiên, chuyển mục đích sử dụng từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội để giảm giá bán, chuyển công năng các dự án; Nhà nước đứng ra mua lại các dự án để làm nhà tái định cư, nhà công vụ, thậm chí để kinh doanh khi thị trường khởi sắc trở lại.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đề nghị được đơn giản hóa các thủ tục, giảm chi phí thuế, chi phí đầu tư hạ tầng, đóng tiền sử dụng đất theo tiến độ bán hàng, nên có thiết kế riêng cho nhà thu nhấp thấp và để doanh nghiệp tự quyết định tỷ lệ hay cho người nước ngoài mua căn hộ nhằm giải quyết đầu ra cho hàng tồn kho.

Luật sư Trương Thị Hòa đề xuất Chính phủ nên có một gói giải pháp tài chính, đặc biệt là thuế để giải quyết những khó khăn hiện nay. Bởi đây là cách nhiều quốc gia trên thế giới thường thực hiện để đối phó với khủng hoảng.

Và cam kết từ Bộ trưởng

Kết luận buổi tọa đàm, Bộ trưởng Bộ tài chính Vương Đình Huệ hứa sẽ chủ động trong giải quyết vướng mắc của doanh nghiệp. Bộ đã và đang nghiên cứu, tổng hợp tất cả ý kiến để trình lên Chính phủ hình thành nghị quyết rõ ràng, cụ thể nhằm tháo gỡ tình hình đình trệ cho thị trường bất động sản.

Bộ trưởng cho biết, các giải pháp tài chính như giảm và giãn thuế từ ngày 1/1/2014 (tuy nhiên có thể được triển khai trước từ 6 tháng cuối năm 2013), cho phép doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ bán hàng đã được Bộ đưa vào Đề án giải cứu thị trường bất động sản và sẽ sớm báo cáo với Thủ tướng trong vài ngày tới. Ông nói thêm, những khúc mắc trong các vấn đề khác liên quan đến các Bộ ngành có mặt tại tọa đàm sẽ phối hợp với UBND TPHCM để trình lên Quốc hội tìm hướng giải quyết.

Bộ trưởng cũng cho biết thêm, trong tuần sau Đoàn công tác của Chính phủ do Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng dẫn đầu sẽ có chuyến làm việc với Hà Nội và TPHCM để giải quyết những khó khăn hiện nay, trong đó có giải cứu thị trường bất động sản.

Cuối cùng, Bộ trưởng cho rằng, muốn phá được băng thì trước tiên thì phải làm ấm thì trường. Do đó, Bộ trưởng tin tưởng, với những giải pháp đồng bộ và quyết liệt, thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong năm 2013.

Xem thêm:

* Bộ trưởng Vương Đình Huệ: Sẽ có gói giải pháp tài khóa “phá băng” BĐS

* Nỗ lực “phá băng” bất động sản

* 30.000 tỉ đồng cho vay phát triển nhà ở xã hội

* Vốn ngoại thoái lui: Hết tiền hay cạn niềm tin?

* ‘Tiếp sức’ cho nhà ở xã hội

* Chết chìm khu căn hộ đắt nhất Việt Nam

* Căn hộ cao cấp cho thuê cũng ế

Mỹ Hà – Thanh Thảo (Vietstock)

FFN

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

w

Connecting to %s