CXN_052615_8906_Cuối cùng trong đám ký giả ăn phong bì thổi phồng BĐS lừa bịp người dân, cũng có vài người còn lương tâm nói lên sự thật cho đồng bào chúng ta nghe: Thực hư chung cư m ở bán “sốt” xình xịch? (thần thoại)

https://www.youtube.com/watch?v=BHEp61j3Ehc

CXN_042815_8743_Ý Lan, Võ Văn Ái dự định học và dùng chiêu lừa bịp của CSVN để bóp méo sự thật là Thích Đôn Hậu hoạt động cho CSVN từ hồi 1965, 66 tại Huế và sau khi hợp tác với CSBV, bị đàn áp sau 1975, một bài học đáng đời cho những kẻ hợp tác với CSVN, như con đường Liên Minh Dân Chủ của Nghị Sĩ Ngô Thanh Hải đang đi (travelling in a very dangerous course): Cuộc đàn áp quy mô Giáo Hội Phật Giáo Việt Nam Thống Nhất sau 30/4

Châu Xuân Nguyễn

Thần thoại

CXN_051515_8836_Sức mạnh của sự thật và lòng tin của người dân, chỉ cần vài bài viết c ủa CXN về CSVN bố láo tăng GDP 6.03% và BĐS ấm dần là chúng nó tắt đài hết vì nếu còn bịp b ợm thì bạn đọc chúng nó phản hồi thì chúng nó không chống nổi, (vì bạn đọc chúng nó dựa vào bài phản biện của CXN mà phản biện chúng). Khi chúng ko dám bịp bợm trước mặt 93 triệu b ạn đọc lề phải của chúng thì đại đa số 93 triệu người dân còn thơ ngây sẽ kông bị chún g lừa bịp về viễn ảnh KTVM và BĐS: Mũi nhọn hội nhập, ‘thua trận’ khắp nơi (GDP formula)

=

CXN_051115_8811_Bình quân 1 tỉ đồng/căn hộ thì bao nhiêu căn hộ tồn kho từ tháng 8.2014, 4 t háng đầu năm 2015, HN bán dc 1600 căn hộ thành công, cứ cho là HCM tương đương vậy là 3200 tồn k ho bán dc trong 4 tháng, từ tháng 8.2014 đến tháng 12 năm 2014 bán được 3200 căn hộ nửa thì tồn k ho còn 713, 600 căn hộ. 2 NH VNCB và Ocean trở thành zero cổ phiếu, NHNN thu hồi nợ xấu hằng chục ngàn căn hộ thế chấp của VNCB và Ocean thì họ làm gì ??? Đấu giá rẻ, dc đồng nào hay đồng n ấy thì giá BĐS sau loạt NH zero cổ phiếu phải sụt giá thêm hay không ??? Vậy mua nhà lúc này là có sáng suốt lắm hay không ????: Tồn kho bất động sản còn 720.000 tỷ đồng (thần thoại)

=

CXN_042415_8724_Những trò bịp bợm hạ cấp của giới BĐS bị ngay chính báo lề phải lật t ẩy: Ế cả nghìn căn: Bán tháo chưa xong, giở trò thổi giá (thần thoại)

=

CXN_041815_8687_Năm ngoái thì có tiền Trung Đông, Trung Quốc, Qatar, Saudi tùm lum hết nhưng chế t vẫn hoàn chết (thần thoại): “Ông lớn” dịch vụ bất động sản của Mỹ đổ bộ vào Việ t Nam

Càng ngày kịch bản kết liễu KT của CSVN càng rõ, đồng bào ngưng đóng thuế (CP HCS sẽ không truy thu thuế), xuống đường biểu tình đột xuất để nhanh chóng lật đổ bọn ăn hại đái nát, bất tài, tham nhũng, quản lý KTVM tồi vì ngu xuẫn và dốt nát để nhanh chóng có một CP mới có tài hơn, trong sạch hơn.

Melbourne

26.05.15

Châu Xuân Nguyễn

++++++++++

http://cafef.vn/thi-truong/thuc-hu-chung-cu-mo-ban-sot-xinh-xich-20150526082203239.chn

Thứ 3, 26/05/2015, 08:22

Thực hư chung cư mở bán “sốt” xình xịch?


chia sẻ

Thực hư chung cư mở bán “sốt” xình xịch?Từ đầu năm đến nay, nhiều dự án bất động sản tăng giá

TIN MỚI

Nhiều dự án bất động sản (BĐS) vừa thấy bung hàng đã xuất hiện những “chiêu” tạo “sốt” ảo, đẩy giá, khiến người mua như rơi vào “mê hồn trận”.

Vừa “sốt”, vừa cắt lỗ

Chỉ sau hơn một tháng mở bán đợt 1, chủ đầu tư dự án chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam (quận Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, đã có 512 căn hộ được bán thành công trên tổng số 578 căn mở bán.

Ngày 16/5, Công ty CP đầu tư dầu khí Toàn cầu GP. Invest đã tổ chức lễ mở bán chính thức đợt một căn hộ dự án Tràng An Complex tại số 1 Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, Hà Nội. Ngay sáng ngày đầu mở bán, chủ đầu tư cũng đã thông tin toàn bộ 150 căn hộ thuộc tòa nhà Trường Thành (tòa nhà CT2) mức giá khoảng từ 30,4 triệu đồng/m2 đã có chủ, với mức đặt cọc 50 triệu đồng/căn.

“Theo số liệu của Bộ Xây dựng, đến nay tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng hơn 70.703 tỷ đồng. Hiện thị trường đang và sẽ đón nhận thêm lượng nguồn cung khủng tới vài chục nghìn căn hộ nữa, tức hiện nguồn cung BĐS không thể khan hiếm”.

Ông Lê Hoàng Châu-Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM

Ngày 22/5, dự án Thăng Long Number One (Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) vẫn thông tin trên website với nội dung “danh sách căn hộ đang mở bán quý II/2015” với đầy đủ các loại căn hộ 2-4 phòng ngủ. Nhưng khi chúng tôi gọi điện tới đường dây nóng trên website thì được trả lời rằng căn hộ đã hết vì bán quá chạy.

Dường như không chỉ có những dự án mới mở bán “sốt” xình xịch, mà ngay cả những dự án đã mở bán, mức giá cũng đang tăng lên không ngừng. Dự án Home City Trung Kính (Cầu Giấy, Hà Nội) khi bắt đầu tung ra thị trường vào giữa tháng 11/2014 ở mức giá dao động 24-26 triệu đồng/m2, thì hiện nay thị trường đang giao dịch ở mức khoảng 26-29 triệu đồng/m2, tăng 2-3 triệu đồng/m2. Dự án Green Star trên đường Phạm Văn Đồng (quận Bắc Từ Liêm) mở bán với giá 21 triệu đồng/m2, nay cũng tăng lên 26-26,5 triệu đồng/m2…

Tuy nhiên, trên mạng online, các sàn giao dịch mua bán BĐS, các dự án đang “sốt” xình xịch này được rao bán đầy rẫy, thậm chí còn cắt lỗ cho khách. Liên hệ với số điện thoại 097.1427xxx, chủ nhân số điện thoại giới thiệu là nhân viên của một sàn giao dịch có trụ sở tại quận Thanh Xuân, Hà Nội và hiện sàn có hàng chục căn ở New Horizon City đang cần bán với giá cắt lỗ, chỉ từ 20,5 triệu đồng/m2 (giá gốc 21 triệu đồng/m2).

Một sàn giao dịch BĐS khác cũng có trụ sở ở quận Thanh Xuân cho biết, vẫn còn vài chục căn ở Thăng Long Number One các loại, giá dao động từ 35-38 triệu/m2. Dự án Tràng An Complex cũng được rao bán khắp nơi với giá từ 31-38 triệu đồng để “cắt lỗ”, “nhượng lại suất ưu đãi”…

Luật mới sẽ “siết” các sàn

Ông Trần Đức Diễn, Giám đốc sàn BĐS Maxland nhìn nhận, hiện tượng một số sàn giao dịch bắt tay với chủ đầu tư để đẩy giá BĐS là có. Chủ đầu tư thường giao hàng độc quyền cho một vài sàn BĐS và các sàn này sẽ làm thủ thuật, tạo sự khan hiếm “ảo” như dự án đang “sốt” để khách hàng phải vội vàng “chốt” ngay vì sợ hết căn hộ. Còn chủ đầu tư, tuy còn “hàng”, nhưng nếu khách có hỏi đến sẽ trả lời là hết, để cùng tạo khan hiếm giả, tiếp sức cho các sàn đẩy giá lên.

Một chiêu thức phổ biến nữa đang được một số chủ dự án BĐS áp dụng, đó là mở bán theo nhiều đợt, với số lượng căn hộ khác nhau và tăng giá cao dần trong các đợt mở bán sau. Như vậy, khách hàng có ý định đầu tư sẽ thấy sốt ruột, nghĩ rằng dự án rất hấp dẫn người mua và đã bán hết những căn mở bán trước nên mới tăng giá.

Trao đổi với chúng tôi, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cho biết, việc sàn BĐS bắt tay với chủ đầu tư để tạo “sốt” ảo sẽ được hạn chế khi Luật Kinh doanh BĐS mới có hiệu lực từ ngày 1/7 tới không bắt buộc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua BĐS phải thông qua sàn giao dịch, mà chỉ là khuyến khích.

“Như vậy sàn giao dịch chỉ là một lựa chọn của bên bán, mua. Chủ đầu tư cũng khó có thể “bắt tay” với sàn để tạo “sốt” ảo vì khách hàng có thể giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư, nên chủ đầu tư sẽ không dại tạo “sốt” ảo để giữ gìn thương hiệu của mình”, ông Châu nói.

Ông Trần Đức Diễn thì cho rằng, những điều khoản giám sát đã được quy định trong luật và khá chặt chẽ, tạo ra thị trường minh bạch. Để phát hiện, xử lý hành vi tạo “sốt” ảo thổi giá, chỉ cần cơ quan chức năng tăng cường giám sát, kiểm tra, xử phạt nghiêm vi phạm.

Theo Huy Tuấn

Giao Thông Vận Tải

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s