CXN _032817_12 182_ Hãy tính con đường khác, đừng trông chờ dài lâu mà thất vọng não nề hơn (khi mặt bằng lãi suất cho vay lên đến 17% thì ngân sách phải bù lỗ lãi suất là 12%/năm, tiền đâu mà bù lỗ khi suy thoái cum khủng hoảng đến, thất thu thuế, bội chi tăng cao, vét thêm trái phiếu CP thì bao giờ CS mới có tiền tài trợ 5% lãi suất ??) : Dài cổ chờ được vay mua nhà lãi suất 5%/năm (CXN _011417_11 947_ Lãi suất thì có cho biết nhưng tiền tín dụng thì cạn hết vì phải dùng tiền cho trái phiếu đang thiếu hụt kinh khủng (power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, interest rates 2016, thần thoại) : Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội là 5%

​Vô cùng thương tiếc Thiếu Tướng Trần Văn Hai, Nguyên Tư Lệnh BĐQ, tuẫn tiết ngày 30.4.1975
xxx
Châu Xuân Nguyễn
xx
Mời đọc bài cũ 11 947 ngày 14.1.17 (2 tháng trước)…
CXN _011417_11 947_ Lãi suất thì có cho biết nhưng tiền tín dụng thì cạn hết vì phải dùng tiền cho trái phiếu đang thiếu hụt kinh khủng (power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, interest rates 2016, thần thoại) : Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội là 5%
xxx

CXN _011417_11 947_ Lãi suất thì có cho biết nhưng tiền tín dụng thì cạn hết vì phải dùng tiền cho trái phiếu đang thiếu hụt kinh khủng (power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, interest rates 2016, thần thoại) : Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội là 5%

xxx
Châu Xuân Nguyễn
xx
http://cafef.vn/ngan-sach-2017-can-huy-dong-340-nghin-ty-dong-de-bu-dap-boi-chi-va-tra-no-20170110090946487.chn

xxx

Trích link trên :”Theo Bộ Tài chính, nhiệm vụ của ngân sách trong năm 2017 là huy động được 340 nghìn tỷ đồng, trong đó để bù đắp bội chi 184 nghìn tỷ đồng, để trả nợ gốc 156 nghìn tỷ đồng.”(HT link)
x

Nếu bình quân cho vay mỗi căn hộ là 1 tỷ thì con số tiền này tương đương với 340 ngàn căn hộ có thể dc tiêu thụ nếu ko phải huy động do thâm hụt NS để bù đắp bội chi và trả nợ gốc. Thêm vào đó, thông tư 36 sẽ giới hạn tìn dụng dành cho BĐS.

xxx

Mời đọc bài dưới đây ở dưới cùng….CXN _011317_11 946_ Lời khuyên của CXN cho đồng bào có ý định mua BĐS năm 2017 NXP (advice to Real Estate, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016) : Hết gói 30.000 tỷ, người thu nhập thấp mua nhà vay tiền thế nào?

xxxxxxxxxx
https://www.facebook.com/tamnhinkinhtevimo/posts/1367568326632834:0

xx

KẾT LUẬN

ZZZ

Như các bạn đã thấy rõ, NXP bây giờ chỉ huênh hoang mà thôi, tiền thì khánh kiệt rùi nên chúng phải đăng lãi suất 5% nhưng đó chỉ áp dụng cho dư nợ của gói 30 ngàn tỷ thôi, hãy cẩn thận với chúng.

CXN, 14.1.17, Melb
xxxxxxxxxxxxxxxx

http://cafef.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-la-5–2017011320525212.chn
13/01/2017, 20:53

Mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 5%/năm.

Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo quy định tại Nghị định 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng trong năm 2016 và năm 2017 đối với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Nghị định 100 là 5%/năm.

Các đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở được quy định tại Nghị định 100 sẽ được vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.

xxxxxx

CXN _011317_11 946_ Lời khuyên của CXN cho đồng bào có ý định mua BĐS năm 2017 NXP (advice to Real Estate, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016, thần thoại) : Hết gói 30.000 tỷ, người thu nhập thấp mua nhà vay tiền thế nào?

Nỗi lo về vốn là bài toán khó với người thu nhập thấp

Châu Xuân Nguyễn
xx
Kính thưa quý vị quan tâm đến BĐS,xx
Tôi đã viết blog về KTVM từ 8 năm nay, tất cả những dự bào của tôi đều đúng và dự báo trước đó 3 hay 5 năm (mời quý vị đọc nguyên bài 11 307 dưới cùng)
CXN _051916_11 307_BĐS đã bắt đầu giảm nhiều rồi, suy thoái bắt đầu từ BĐS, trong 18 tháng tới, số tiền giảm sẽ lớn hơn khoản tiền lời trg 18 tháng này, đồng bào hãy cẩn thận, đừng để bị gạt (thần thoại, looming recession, interest rates 2016). Mời xem bài BĐS đầu năm 2012 khi suy thoái tháng 9.2011: Vay mua căn hộ Sapphire 1 lãi suất 0% trong 18 tháng (CXN*_070413_2788_Bà này chỉ cần đọc 2 bài viết của tôi 4 năm về trước và quy hoạch không xây hoặc bán tháo cuối 2011 thì bây giờ ko đối mặt với phá sản: Sếp Quốc Cường Gia Lai: “Thấy tài sản ra đi mà không cứu được” )
xxx
Tình hình là từ đầu năm đến nay, chính miệng TT NXP đã tuyên bố những lời sau đây : “Chỉ khi NXP hô hào giảm lãi suất để kích thích tăng trưởng KT mà ko dc, CXN viết bài là lãi suất ko giảm dc vì chen lấn tín dụng, CP tranh giành tín dụng qua Trái phiếu CP để có đủ tiền cho NS và DN tư nhân thì cũng muốn có tiền để vay vốn kinh doanh, vì lẽ đó 2 bên cùng tranh một số tín dụng giới hạn (khoảng 300 ngàn tỷ tiết kiệm mỗi năm từ 2013 đến giờ) nên lãi suất không giảm dc, thậm chí còn tăng. NXP lại quay ra tìm hiểu tại sao nợ công lớn đến thế, thì từ từ NXP tìm ra rằng phải bán hết DNNN có thể thì mới có tiền cho NS (điều này NXP chỉ mới tuyên bố đầu năm 2017) và sau khi tuyên bố điều đó, bài báo dưới đây cho thấy NXP biết rằng bán DNNN vẫn không đủ, phải huy động vàng trong dân, 500 tấn, trị giá từ 18 đến 20 tỷ đô (400 ngàn tỷ). Không những thế NXP cỏn tuyên bố mấy ngày trước rằng nợ công nếu tính đúng tính đủ sẽ quá giới hạn cho phép ở 65% GDP. Và NXP còn nói nguy cơ vỡ NS là có thật“.
xx
CXN: Ngoài ra NXP còn tuyên bố nếu không thay đổi sẽ chết.
xxx
Và đây là lời khuyên của CXN lần này:
xx

1. Ngân sách không còn tiền để hổ trợ cho vay BĐS nữa, thậm chí NS sẽ tranh giành, ra lịnh theo thông tư 36 để tranh giành tiền cho NS nên chuyện gói cho vay BĐS tương tự như gói 30 ngàn tỷ là không có.

xx

2. Sự sụp đổ KT của ĐCSVN là sẽ xảy ra năm 2017 hay 2018 vì CS chỉ còn khoảng 20 tỷ đô bán được (tức là 400 ngàn tỷ). Nhưng hằng năm, CS cần vay ngoài NS từ 400 đến 600 ngàn tỷ, so với tổng thu thuế hằng năm là 1 triệu tỷ. 400 ngàn tỷ này chỉ làm cho CSVN tồn tại tới hết năm 2017 thôi.

xx

3. Các đại gia BĐS trong vòng 6 tháng đầu năm 2017 sẽ hoảng loạn, giá BĐS sẽ sụt thê thảm vì họ phải bán hết BĐS hằng 200 ngàn căn hộ thì mới chuyển khoản ra ngoại quốc dc.

xxx

KẾT LUẬN

XX

Quý vị không nên bị dụ dỗ mua BĐS năm 2017 này với rất nhiều chiêu bài dụ dỗ vì khi CS sụp KT thì BĐS sẽ rất rẻ, đại gia rút đi ngoại quốc, bỏ BĐS lại, CP mới sẽ tiếp thu và bán rẻ lại cho dân có nhu cầu.

xx

Trân trọng kính chào đồng bào,

CXN, 13.1.17, Melb.

xxxxxxxxxxxxxx

http://cafef.vn/het-goi-30000-ty-nguoi-thu-nhap-thap-mua-nha-vay-tien-the-nao-20170113091316297.chn
13/01/2017, 09:45

Nỗi lo về vốn là bài toán khó với người thu nhập thấp

Năm 2016, người thu nhập thấp chính thức chia tay gói 30.000 tỷ. Với nhà ở xã hội, dù đã cơ chế và chính sách thông qua Ngân hàng Chính sách Xã hội nhưng đến nay nhiều người mua nhà vẫn chưa thể tiếp cận được nguồn vốn.

Đầu năm 2017 sẽ có quyết định vốn cho nhà ở xã hội

Nhu cầu về nhà ở của các gia đình, đặc biệt là với những người thu nhập thấp, người nghèo không đủ điều kiện tài chính để mua nhà rất lớn. Trên thực tế, trong 5 năm qua, mới chỉ đáp ứng được 37% nhu cầu đối với các đối tượng thu nhập thấp tại đô thị, công nhân lao động ở các khu công nghiệp so với kế hoạch đặt ra. Đặc biệt khi gói 30.000 tỷ chính thức khép lại năm 2016, nỗi lo về vốn lại là bài toán khó với người thu nhập thấp.

Trao đổi về vấn đề này tại Hội nghị đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2016 và triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2017 của Ngành Xây dựng mới đây, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện nay một số dự án đã triển khai nhưng chưa vay được vốn. Đây là khó khăn này thì cả doanh nghiệp và khách hàng. Như dự án ở Hoài Đức với hàng nghìn căn hộ nhưng dân không vay được vốn.

Thực tế, sau khi Luật nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực từ 1/7/2015, ngay sau đó, Chính phủ ban hành Nghị định 100 liên quan đến việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Liên tiếp sau đó là Quyết định 1013/QĐ-TTg ngày 6/6/2016 của Thủ tướng chính phủ về lãi suất ưu đãi nhà ở tại Ngân hàng Chính sách ở mức 4,8%/năm. Tuy nhiên, đến nay người dân vẫn chưa thể tiếp cận được nguồn vốn này.

Về vấn đề này, ông Ninh cho biết, thời điểm này, về cơ chế và chính sách đã quy định nhà nước hỗ trợ ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách Xã hội và các ngân hàng thương mại do nhà nước chỉ định. Về nguyên tắc, Ngân hàng Chính sách Xã hội đã nhận nhiệm vụ này và có quy định cụ thể. Các ngân hàng thương mại đã được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ định cụ thể. Lãi suất cũng được Thủ tướng Chính phủ quy định.

Tuy nhiên, nguồn vốn hiện nay phụ thuộc vào kế hoạch đầu tư công trung hạn, bởi lẽ đầu tư từ ngân sách nhà nước thì phải thực hiện theo Luật Đầu tư công, phải nằm trong danh mục, chương trình, dự án được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì mới được vay nguồn vốn này.

Theo ông Ninh, nguồn vốn hiện nay phụ thuộc vào kế hoạch đầu tư công trung hạn, bởi lẽ, đầu tư từ ngân sách nhà nước thì phải thực hiện theo Luật Đầu tư công, phải nằm trong danh mục, chương trình, dự án được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì mới được vay nguồn vốn này. Vừa qua, Quốc hội cũng thông qua kế hoạch tổng thể về vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016-2020, nhưng đối với từng lĩnh vực, địa bàn, chương trình, dự án cụ thể, thì phải đợi đầu năm 2017 mới có quyết định chính thức.

Nhà bình dân có bùng nổ trong 2017?

Ghi nhận trên thị trường từ cuối năm 2016, không ít đại gia bất động sản vốn quen làm nhà cao cấp cũng “tìm đường sống” khác từ phân khúc nhà bình dân .

Tại TP Hồ Chí Minh CBRE cho rằng: Thị trường năm 2017 được dự báo sẽ tập trung hơn vào thị phần bình dân và trung cấp, với gần 40% tổng số căn mới chào bán thuộc phân khúc bình dân. Chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang rất tích cực trong việc điều chỉnh dự án của mình sao cho phù hợp với xu hướng thị trường.

Tại Hà Nội, ngay từ cuối năm 2016, thị trường đã ghi nhận nhà giá rẻ có giá chỉ 9,5 triệu đồng/m2 hứa hẹn cuộc đua về giá tại phân khúc này trong năm mới.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho rằng, đây là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. “Khi nguồn cung tăng lên, sự cạnh tranh sẽ dẫn đến giá thành rẻ, có lợi cho người tiêu dùng”, ông Châu đánh giá.

Cùng với những kế hoạch tỷ USD được các chủ đầu tư đưa ra, người mua nhà kỳ vọng sẽ có những hỗ trợ về vốn cho người mua nhà. Khảo sát trên thị trường, tại không ít dự án có giá trung bình 15-18 triệu đồng/m2 đã đưa ra mức hỗ trợ hấp dẫn lãi suất ưu đãi 3-5%. Tuy nhiên, mức lãi suất này thường chỉ được áp dụng trong 1-2 năm. Điều này khiến khách hàng phải cân nhắc kỹ lưỡng.

Anh Chiến (Nam Từ Liêm – Hà Nội) một khách hàng đang tìm mua nhà cho biết, với căn hộ trên dưới 1 tỷ gia đình mới chỉ lo được 30-40% nên rất cần nguồn vay vốn hỗ trợ. Có dự án ngân hàng thương mại ưu đãi cho người mua hưởng lãi suất thấp năm đầu nhưng năm thứ 2 trở đi phải chịu lãi suất thương mại. Chúng tôi tính toán mãi không đủ khả năng trả nợ nếu phải chịu lãi suất thương mại có muốn cũng không cố được. “Với những người thu nhập thấp, trung bình khi mua nhà chúng tôi chỉ mong sẽ có gói hỗ trợ về vốn ổn định, lâu dài” – Anh Chiến bày tỏ.

Theo Hồng Khanh

xxx

CXN _051916_11 307_BĐS đã bắt đầu giảm nhiều rồi, suy thoái bắt đầu từ BĐS, trong 18 tháng tới, số tiền giảm sẽ lớn hơn khoản tiền lời trg 18 tháng này, đồng bào hãy cẩn thận, đừng để bị gạt (thần thoại, looming recession, interest rates 2016). Mời xem bài BĐS đầu năm 2012 khi suy thoái tháng 9.2011: Vay mua căn hộ Sapphire 1 lãi suất 0% trong 18 tháng (CXN*_070413_2788_Bà này chỉ cần đọc 2 bài viết của tôi 4 năm về trước và quy hoạch không xây hoặc bán tháo cuối 2011 thì bây giờ ko đối mặt với phá sản: Sếp Quốc Cường Gia Lai: “Thấy tài sản ra đi mà không cứu được” )

Châu Xuân Nguyễn

xx
Đăng lại nguyên bài 2788 ngày 4.7.2013
xx
CXN_070413_2788_Bà này chỉ cần đọc 2 bài viết của tôi 4 năm về trước và quy hoạch không xây hoặc bán tháo cuối 2011 thì bây giờ ko đối mặt với phá sản: Sếp Quốc Cường Gia Lai: “Thấy tài sản ra đi mà không cứu được”

Muốn đọc thêm nữa, bấm vào đây… Dự báo

xxxxxxxxxxxxx
http://plo.vn/kinh-te/quan-ly-kinh-te/dai-co-cho-duoc-vay-mua-nha-lai-suat-5-nam-689805.html
Dài cổ chờ được vay mua nhà lãi suất 5%/nămThứ Hai, ngày 20/3/2017

Dài cổ chờ được vay mua nhà lãi suất 5%/năm

Đã gần ba tháng kể từ khi Chính phủ quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi nhưng đến nay chưa ai được hưởng lợi từ chính sách này.

Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi theo quy định tại Nghị định 100/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Đây được xem là chính sách kịp thời nhằm tạo cơ hội cho người thu nhập thấp được vay vốn ưu đãi.

Theo đó, từ ngày 1-1-2017, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng đối với các khoản dư nợ cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Nghị định 100 là 5%/năm trong thời gian vay tối thiểu 15 năm.

Người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Chưa biết chờ đến bao giờ

Theo thống kê từ Viện Nghiên cứu và phát triển TP.HCM, hiện thành phố có khoảng nửa triệu hộ chưa có nhà; khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn từ nay đến năm 2020. Chỉ tính riêng cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại thành phố thì đã có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở, tương đương với khoảng 80.000 căn hộ.

Chính vì vậy, rất nhiều người có nhu cầu được vay nguồn vốn ưu đãi để mua, thuê nhà. Chị Nguyễn Hoàng Thu, nhân viên một cơ quan hành chính tại quận 2, TP.HCM, chia sẻ đang mong chờ được tiếp cận vốn vay ưu đãi hỗ trợ mua nhà ở theo Nghị định 100.

Dài cổ chờ được vay mua nhà lãi suất 5%/năm - ảnh 1
Nhiều người đang chờ đợi được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội. Trong ảnh: Tư vấn vay vốn mua nhà cho người thu nhập thấp tại TP.HCM. Ảnh: HTD

Chị Thu nói: “Tổng thu nhập hằng tháng của hai vợ chồng tôi chỉ vỏn vẹn 13 triệu đồng. Trừ đi chi phí ăn uống, điện nước, điện thoại, tiền học cho hai đứa con…, cùng lắm tích lũy được 3 triệu đồng/tháng. Nếu không được vay với lãi suất ưu đãi 5% thì kế hoạch mua nhà để an cư lạc nghiệp của những người nghèo như chúng tôi chỉ mãi là một giấc mơ”.

Đồng cảnh ngộ, anh Phạm Tùng, nhà ở quận 9, TP.HCM kể có nghe đại diện một công ty làm dự án nhà ở xã hội cho biết: Những trường hợp đã làm đầy đủ thủ tục hồ sơ nhưng chưa kịp vay gói 30.000 tỉ đồng như tôi sẽ có cơ hội được ưu tiên vay gói vay mới tại Nghị định 100. Thế nhưng đến giờ này đã gần ba tháng trôi qua và tôi “gõ cửa” một số ngân hàng nhưng chỉ nhận được cái lắc đầu.

“Họ bảo tôi phải chờ và chưa biết chính xác đến khi nào mới triển khai cho vay gói ưu đãi trên” – anh Tùng buồn rầu.

Thiếu tiền cho vay

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước (NHNN) TP.HCM, cho biết sau khi có quyết định của Chính phủ, Ngân hàng Chính sách xã hội đã ban hành các văn bản hướng dẫn cũng như tập huấn cho cán bộ để triển khai thực hiện việc cho vay với những người thu nhập thấp khi mua nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, theo ông Minh, đến thời điểm hiện tại ngân hàng này chưa nhận được nguồn vốn từ NHNN. Do đó việc triển khai vay vốn từ gói lãi suất ưu đãi trên đến nay vẫn chưa thể thực hiện được trên thực tế.

Lý giải thêm về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng chương trình trên đang bị ách tắc vì các cơ quan chức năng chưa bố trí được nguồn vốn. Lý do là theo quy định tại Nghị định 100 thì ngân sách nhà nước phải cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để cho các đối tượng tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội vay ưu đãi. Song nguồn tiền này chưa có.

Ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng, nhận định với mặt bằng lãi suất cho vay hiện dao động 7%-12%/năm tùy từng ngân hàng thì mức lãi suất ưu đãi 5% là một con số rất tích cực. Tuy vậy rất khó tìm được nguồn vốn để cho người nghèo mua, thuê mua nhà ở xã hội… vay mức lãi suất 5%.

“Nếu các ngân hàng cho vay 5% thì vốn huy động phải ở mức 3% nhưng thực tế thì khó có thể huy động được vốn giá rẻ ở mức trên. Chính vì vậy, nếu thực hiện cho vay 5% theo yêu cầu của Chính phủ thì chỉ có lỗ nên không ngân hàng nào dám làm. Điều này có nghĩa là các tổ chức tín dụng chỉ có thể triển khai được chính sách trên khi Nhà nước tái cấp vốn hoặc cấp bù lãi suất từ nguồn ngân sách” – ông Hiếu nói thêm.

Đại diện một công ty bất động sản cũng cho rằng khó khăn nhất hiện nay là tìm được nguồn vốn giá rẻ để giúp các doanh nghiệp và người có nhu cầu về nhà ở được vay nguồn vốn ưu đãi. Trong khi đó lại đang thiếu các định chế tài chính tham gia hỗ trợ vốn cho phát triển nhà ở, đặc biệt là hỗ trợ cho người nghèo, người thu nhập thấp vay để mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.

Khan hiếm nhà xã hội cho thuê

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết hiện nay TP.HCM đang rất thiếu nhà ở xã hội cho thuê và loại căn hộ nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ 1-3 triệu đồng/tháng.

“Dự báo nhu cầu nhà ở, trong đó phần lớn là nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ trên địa bàn thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn” – ông Châu nói.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Bất động sản Đất Lành, cho rằng để chính sách vay lãi suất 5%/năm đi vào cuộc sống thì cần quy định mức lãi suất này chỉ áp dụng cho nhà ở xã hội xây cho thuê và cho những căn hộ có giá rẻ 200-300 triệu đồng, diện tích khoảng 20-25 m2. Bởi nếu mở rộng đối tượng thì Nhà nước không đủ nguồn vốn giá rẻ.

THÙY LINH

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s