CXN_051518_13 453_ Bản thân CXN cũng thấy NXP quyết tâm in tiền mỗi năm 1,2 triệu tỷ, tiền này sẽ đổ vào NHTMCP, và NHTMCP phải cho vay ra thì NH mới có lợi nhuận. Món vay lớn, hằng chục tỷ vnd là vào đất vùng ven thì chắc chắn giá đất sẽ vọt cao thêm khi NHNN bơm thêm tiền để thúc đẩy tín dụng. Lúc đó có BĐS như cá gặp nước thì giá sẽ tăng biết bao nhiêu, cứ sang tay thì lời chục tỷ như đi chợ mỗi ngày, ngu gì không ôm đất (Sgnese buying land around Saigon, hot stuff, plenty of cash around according to PNTruong, land sales on fire, printing money and import tax increase on steel and aluminium, instructed to increase credit growth, rates 17, rate reduced, electricity and petrol taxes to increase, CPI’s, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016, bell tolled) : Nhà đầu tư Sài Gòn ồ ạt về tỉnh lẻ “săn đất”, chạy theo đám đông ôm hàng “thổi giá”

 

Châu Xuân Nguyễn
xx
CXN_051518_13 450_ Nhà nhà chiên da KT đều cổ vũ cứ mua BĐS bằng bất cứ giá nào, NXP in tiền tháng 7.2017 là 1,2 triệu tỷ, bằng 1 năm tổng thu thuế. Càng nhiều tiền thì NH càng phải cho vay thì NH mới có lợi nhuận. Vì lý do đó mà người người, nhà nhà vay NH rất dễ thì cò cứ hét giá bao nhiêu là có người mua bấy nhiêu. Có vẻ như rất khó bị lỗ vì khi hết tiền thì NXP sẽ in thêm nữa (hot stuff, plenty of cash around according to PNTruong, land sales on fire, printing money and import tax increase on steel and aluminium, instructed to increase credit growth, rates 17, rate reduced, electricity and petrol taxes to increase, CPI’s, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016, bell tolled) : Đất nền nóng sốt, nhà đầu tư có nên nhảy vào “lướt sóng” kiếm lời

xx

Châu Xuân Nguyễn
xx
Bài báo dưới đây ngày 19.4.18 (1 tháng trước)
x
Mời đọc bài cũ 13 446 ngày 14.5.18

xx

CXN_051418_13 446_ ha ha !! theo lời khuyên của chiên da Phạm Ngọc Trường thì tiền ngập mặt, vậy thì cứ đổ xô ra mua đất với bất cứ giá nào nhe, thế nào cũng lên, không giảm dc, đó là lời của Phạm ngọc Trường, ko phải lời của CXN nhe !!! (first warning on taking your own risks, plenty of cash around according to PNTruong, land sales on fire, printing money and import tax increase on steel and aluminium, instructed to increase credit growth, rates 17, rate reduced, electricity and petrol taxes to increase, CPI’s, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016, bell tolled). Lời cảnh báo cho độc giả nhé, từ bây giờ cho tới khi thông báo tiếp, độc giả đọc bài của CXN và nghe lời làm theo là do rủi ro của quý vị, CXN ko chịu trách nhiệm (đây là cảnh báo đầu tiên) : “Tiền ngập mặt” trong đầu cơ bất động sản hiện nay

xx
Châu Xuân Nguyễn
xx
Mời đọc bài cũ 13 444 ngày 13.5.18
xxx

CXN_051318_13 444_ Đừng có lo, cứ bơm thổi nhiều vào, NXP in 1,2 triệu tỷ tháng 7.17 đến giờ, còn lâu lắm mới vỡ, cứ hét giá nhiều sang tay nhiều, bỏ túi nhiều, vậy thôi. Bom gì mà bom, xám xí đú quá đi… (land sales on fire, printing money and import tax increase on steel and aluminium, instructed to increase credit growth, rates 17, rate reduced, electricity and petrol taxes to increase, CPI’s, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016, bell tolled) : Bong bóng đã xuất hiện, nhà đầu tư ôm ‘bom’ mà không hay

xx

Châu Xuân Nguyễn
xx
Mời đọc bài cũ 13 436 ngày 8.5.18
xxx

CXN_050818_13 436_ Cứ làm tới luôn đi, hạ nhiệt mà làm gì… NXP in 1,2 triệu tỷ hồ tệ từ tháng 7.2017 lận (1 năm thu thuế) để đẩy ra hệ thống NHTMCP để đất vùng ven tăng giá mừ, cứ thổi giá rồi bỏ túi, sống chết mặc bây tiền thầy bỏ túi thui !!! Sướng chưa, hét giá bao nhiêu thì cũng có thằng đặt cọc thì tội gì không hét ??? ka ka ka !!!! (land sales on fire, printing money and import tax increase on steel and aluminium, instructed to increase credit growth, rates 17, rate reduced, electricity and petrol taxes to increase, CPI’s, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016, bell tolled) : ‘Sốt’ đất cả nước bao giờ hạ nhiệt?

xx

Châu Xuân Nguyễn
xx
CXN_050718_13 432_ Cứ thoải mái mà tăng giá đất vùn vụt nhé, NHNN đã in sẵn 1,2 triệu tỷ (1 năm tổng thu thuế) để cho vay BĐS đấy (land sales on fire, printing money and import tax increase on steel and aluminium, instructed to increase credit growth, rates 17, rate reduced, electricity and petrol taxes to increase, CPI’s, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016, bell tolled) : Nhà giàu Hà Nội, Sài Gòn ùn ùn đổ tiền vào đất nền khắp cả nước

xx

Châu Xuân Nguyễn
xx

Mời đọc bài cũ 13 258 ngày 8.3.18 (2 tháng trc)
xxx
CXN_030818_13 258_ Bài dài và chi tiết về việc ĐCSVN in tiền lén lút 1,2 triệu tỷ (tương đương tổng thu thuế năm 2017)(printing money and import tax increase on steel and aluminium, instructed to increase credit growth, rates 17, rate reduced, electricity and petrol taxes to increase, CPI’s, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016, bell tolled) KẾT LUẬN : CXN biết chắc chắn chúng in tiền thì CXN mới viết bài, uy tín của CXN quá lớn, ko thể nào nói sai, nói láo hay a dua với Việt Tân, Dân chủ cuội, kiều nữ Livestream như chuyện đổi tiền Tết năm trc, chuyện TQ đào đườn hầm từ Bảo Lộc về Đồng nai, Thành Đô 2020 Vn sát nhập thành 1 tỉnh của TQ, lời của Linh Mục Nguyễn Văn lý là VN có 2 triệu quân Tq trong lãnh thổ VN : Rủi ro tăng trưởng tín dụng cao của Việt Nam

xx

Châu Xuân Nguyễn
xx
Như đã hứa ở bài trước CXN_030718_13 254_ Hai thông tin rất quan trọng sẽ ảnh hưởng đến sự tồn vong của KTVN trong năm 2018: Đó là thứ nhất, CSVN đã in tiền tầm 1.2 triệu tỷ trong năm 2017 (chuyện này ĐCSVN giấu nhẹm vì sợ lạm phát kỳ vọng và tỷ giá tăng cao…) , độ trễ 1 năm đã phát huy tháng 3.18 này (bằng thu ngân sách 1 năm), thứ hai là Donald Trump quyết tâm đánh KT TQ bằng thuế thép và nhôm (cũng như Obama đánh Nga (vì Ukrain) bằng dầu đá phiến (dầu thô từ 110 usd/thùng còn hơn 10 usd/thùng) nhưng người bị giết là Venezuela), mục tiêu là TQ nhưng người chết sẽ là CSVN vì chúng đang suy yếu cùng cực (2 evens of printing money and import tax increase on steel and aluminium, instructed to increase credit growth, rates 17, rate reduced, electricity and petrol taxes to increase, CPI’s, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016, bell tolled) : Ngân hàng Nhà nước nâng kỷ lục hút bớt tiền về

xxx

Khi CXN viết bài này.. 12 595 ngày 31.7.17 (8 tháng trc)CXN _073117_12 595_ Có ng nghĩ rằng chú lừa bọn khỉ vượn thì làm sao chú không nói láo được chứ ??? (tricked, telling lies) Trích bài 12 595 :” Được chứ, bất cứ vấn đề nào cũng có 2 hay nhiều giải pháp để giải quyết, mình chỉ viết ra tất cả những giải pháp mà mình ko muốn chúng chọn lựa, chỉ để dành duy nhất một giải pháp mình muốn chúng nó đi theo thì chúng nó cắn câu chứ có gì khó đâu. Mình không nói mưu lược của mình ra chứ mình có nói láo gì đâu, không nói ra khác với nói láo. Như Donald Trump có rất nhiều thông tin tình báo về Nga Tàu nhưng ông ấy có nói cho thế giới biết đâu, vậy là ổng không nói láo, chỉ im lặng về vấn đề mình không muốn nói thui. Ví dụ như khi bắt đầu suy thoái, chúng nó bàn về kích cầu, chú chỉ nói kích cầu sẽ nguy hiểm ntn nè… chúng nó đọc và thấy ông CXN nói có lý, vậy là chúng ngưng kích cầu chứ chúng có biết đâu là chú muốn chúng nó ngưng kích cầu để suy thoái 6.16 tới nhanh và lòng phẫn uất của ng dân đến nhanh thì chúng mau sụp hơn… CXN _060816_11 362_Nếu 3D còn là Thủ Tướng thì NXP và 3D hành xử y chang nhau giờ phút này và hậu quả vài năm sau (2016 tới 2020) thì cũng suy thoái dài 5 năm từ 2011 đến 2015, nợ công lúc 2015 là 4 triệu tỷ, chen lấn tín dụng cần 600 ngàn tỷ, tới 2020 thì nợ công 8 triệu tỷ, chen lấn tín dụng cần 1,2 triệu tỷ (idiotic PM, looming recession, relax departure, bolted, trap): Thủ tướng yêu cầu lập tổ công tác đặc biệt gỡ vướng mắc trong giải ngân vốn; Chính phủ sẽ phải trả tới 75% nợ trong nước trong 3 năm tới; Thị trường: NHNN đã chọn GDP!“(HT bài 12595)

xx

thì chỉ 11 ngày sau (từ 71.7 đến 11.8) , NXP lại trúng mồi, cắn câu và quay ra in tiền, chỉ tạo tăng trưởng tín dụngtại bài này 12 624 ngày 11.8.17. Trong bài 12 624 tôi có nói :”Dưới đây là những khuyến nghị của Bloomberg và WB, tôi không muốn nói nhiều, chỉ có thêm vài chử là “cốc mò, cò xơi”, “overheating economy” và “tiền mất tật mang” để bọn khỉ tự hiểu.

xxx

Đã là thằng dốt rồi thì chuyên gia có khuyến cáo nhưng nó ko hiểu dc giới hạn của hành động. Ng khôn ngoan thì biết lúc dừng, quá nhiều sẽ phản tác dụng.“(HT bài 12 624). CXN: Vậy thì những chử đó tôi viết trg bài 12 624 ngày 11.8 có ý nghĩa gì ??? “cốc mò, cò xơi” tức là chúng làm tăng trưởng tín dụng, thả lỏng tín dụng thì thằng khác có lợi chứ nền KT ko có lợi vì overheating (tức là tăng trưởng quá nóng) quá nhanh chỉ là lạm phát kỳ vọng phi mã theo sau mà thôi. Tiền mất tật mang tức là nghe lời Cấn văn Lực thì sẽ có lạm phát tăng mạnh. .CXN_081117_12 624_ Khi con khỉ vượn bị động kinh lên đồng mà không có BS Thú y giỏi thì sự thiệt hại là khủng khiếp nếu con khỉ vượn đó vận hành KTVN (instructed to increase credit growth, rates 17, rate reduced, electricity and petrol taxes to increase, CPI’s, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016, bell tolled) : Thủ tướng chỉ đạo đưa tăng trưởng tín dụng lên cao hơn hoặc bằng 20%

xxxx

Châu Xuân Nguyễn
xx
Dưới đây là những khuyến nghị của Bloomberg và WB, tôi không muốn nói nhiều, chỉ có thêm vài chử là “cốc mò, cò xơi”, “overheating economy” và “tiền mất tật mang” để bọn khỉ tự hiểu.
xxx

Đã là thằng dốt rồi thì chuyên gia có khuyến cáo nhưng nó ko hiểu dc giới hạn của hành động. Ng khôn ngoan thì biết lúc dừng, quá nhiều sẽ phản tác dụng.
xxx
http://cafef.vn/bloomberg-viet-nam-ha-lai-suat-co-the-lam-gia-tang-rui-ro-tin-dung-20170710134700298.chn
Bloomberg: Việt Nam hạ lãi suất có thể làm gia tăng rủi ro tín dụng
10-07-2017
xxxx
http://bizlive.vn/kinh-te-dau-tu/chuyen-gia-wb-tang-truong-tin-dung-18-cua-viet-nam-qua-cao-2964049.html
Chuyên gia WB: “Tăng trưởng tín dụng 18% của Việt Nam quá cao!”13-07-2017

xx
http://www.nhadautu.vn/nhnn-bat-ngo-giam-lai-suat-co-the-tang-rui-ro-tin-dung-d1768.html
‘NHNN bất ngờ giảm lãi suất có thể tăng rủi ro tín dụng’
ANH MAI10, Tháng 07, 2017

xxxxxx
Ngày hôm nay thì đúng y xì như trích bb dưới đây..

Trích bb dưới đây ngày 15.2.18 : “Cụ thể hơn, rõ ràng rằng con số tăng trưởng tín dụng 18,2% đạt được trong năm 2017 là thấp hơn đáng kể mục tiêu ít nhất đạt 21-22% mà Thủ tướng Chính phủ đặt ra trước đó cho NHNN. Điều này chứng tỏ sự thận trọng đáng ghi nhận của NHNN khi đã không cố gắng “ép” tín dụng của hệ thống ngân hàng phải tăng nhanh hơn nữa theo ý chí của Chính phủ. Nói cách khác, tuy chính sách tiền tệ của NHNN vẫn có xu hướng nới lỏng nhưng sự nới lỏng là có mức độ, được dựa trên những căn cứ xác đáng như diễn biến của lạm phát và lãi suất. Và cũng cần lưu ý thêm rằng tăng trưởng tín dụng trong năm 2017 cũng chỉ tương đương năm 2016, mặc dù (nhu cầu tăng trưởng tín dụng để thúc đẩy) tăng trưởng kinh tế là cao hơn nhiều so với năm 2016.“(HT bb) CXN: chúng nó in tiền để bơm tăng trưởng tín dụng trong tổng dư nợ là 6 triệu tỷ X .18 (18%) là tròm trèm hơn 1 triệu tỷ, tương đương 1 năm thu thue71, chúng nó âm thầm làm và tưởng rằng ko nói thì ko ai biết nhưng cuối cùng khi tiền bạc quá dồi dào và rộng rãi thì vật giá tự động leo thang, lạm phát sẽ thấy rõ ngay, tỷ giá nâng cao… http://cafef.vn/ty-gia-usd-vnd-len-cao-nhat-mot-nam-2018022716443604.chn

Tỷ giá USD/VND lên cao nhất một năm

27-02-2018

xx
CXN luôn luôn giữ uy tín để mình tranh đấu thắng lợi giựt sập CSVN. Tôi ko bao giờ nói láo hay a dua theo thông tin dởm làm suy yếu CS nhất thời nhưng uy tín CXN tổn thương vạn niên, ko còn uy tín để viết về những bài KT huyết mạch để giựt sập chế độ. Thí dụ là chuyện bọn kiều nữ tung tin đổi tiền và bọn Viet Tân, DC cuội tung tin HN Thành Đô 2020… tại đây….CXN _020617_12 010_ Hôm nay mùng 10 Tết nhằm ngày 6.2.17, CXN có quyền viết blog rùi vì CXN nói rằng nếu có đổi tiền mùng 6,7,8 thì CXN ngưng viết blog vĩnh viễn, còn ko đổi tiền thì bọn kiều nữ JP Lê Thanh Luân, Lisa Phạm Jenny, Trang Lê, Mã Tiểu Linh và “Thủ Tướng tâm thần” Đào Minh Quân là một lũ bố láo (ĐMQ, crapping female personalities, my resignation). Ng ta ai ai cũng biết chỉ có ng trưởng thành lừa con nít chứ ko có con nít nào đủ khả năng lừa ng trưởng thành, vậy mà mấy thằng CS này lừa dc bọn kiều nữ JP Lê Thanh Luân, Lisa Phạm Jenny, Trang Lê, Mã Tiểu Linh và “Thủ Tướng tâm thần” Đào Minh Quân thì biết tụi này ngu còn hơn con nít VN nữa. CS ko sống trg ánh sáng văn minh của thế giới nên chúng ngu và dốt là dễ hiểu. Mã Tiểu Linh, Lisa Phạm sống trg thế giới văn minh của Mỹ, tiếng Anh một chữ bẻ làm đôi ko biết vậy nên ngu còn hơn loài heo. Đối với CXN, ngu ko phải là một cái tội, nhưng ngu mà cứ luôn luôn thuyết phục mọi ng là ta đây khôn, lên mạng khoe cái ngu và gieo vào đầu ng dân VN sự ngu dốt là một cái tội rất lớn. You have to know what you are talking about, can not talk out of your backside and expect people to listen

xx
CXN _022117_12 060_ Những đường hầm bí mật của Trung Cộng đào từ Bảo Lộc tới Biên Hòa (200km) theo Thủ Tướng Đào Minh Quân và các kiều nữ (ĐMQ, crapping female personalities, tunnel technology)

xxx
Vậy thì tại sao tay bố láo Đào Minh Quân và đám kiều nữ nói là đường hầm từ Bảo Lộc. TQ đi đường đường chính chính ngỏ An Lộc thì Nguyễn Phú Trọng có chặn nó hay không ??? Tôi chắc chắn là không. Vậy thì tại sao đường hầm xuất phát từ Bảo Lộc. Tui là một Kỹ sư chuyên nghiệp, KS cơ khí nhưng làm trg ngành xây dự, tôi bỏ 8 năm nghiên cứu Kinh Tế Vĩ mô của VC nên biết chút chút về KT, tôi rất thích sưu tầm về cuộc chiến Vn nên tui cũng biết kha khá. Dĩ nhiên là tui sãn sàng tranh luận với những con vẹt cái bố láo, nhưng xem video thì chúng nó có đầu óc của một đứa trẻ mới biết đọc, chỉ đơn thuần đọc bài viết sẵn thôi.

xxx

Tại sao đường hầm bắt đầu từ Bảo Lộc ??? Quân TC xuất phát từ đâu để chui vào BL ??? Nếu từ biên giới Miên thì tại sao phải đi hằng chục cây số trên mặt đường rồi mới chui xuống đường hầm ở Bảo Lộc ???Saigon có 1 sư đoàn 10 ngàn quân trấn giữ, lực lượng tấn côn phải gấp 3, 30 ngàn quân với T-54 tanks (ít nhất 100 chiếc), pháo 130 mm, tất cả chui vào 1 đường hầm. Ống thông hơi (ventilation shafts) phải đặt ít nhất mỗi 500 metres (đường 190km là phải có 400 ống thông hơi, cả metre đường kính, rồi quạt nữa (axial ventilation fans). 500 ống thông hơi này ko có ai từ Bảo Lộc tới Biên Hòa thấy hay sao ???. Dường kính của con đường hầm này là bao nhiêu, ít nhất cũng 3 thước. Đà Nẵng vừa mới thông qua đường hầm qua cầu sông Hàn, đào hầm thanh thiên bạch nhật mà phải mất 6 hay 7 năm với phí tổn gần nữa tỷ đô, chỉ cho xe thông thường thui, xe tanks như T54 thì cấm qua, đường hầm dài 1.3km xem hình bấm tại đây…. http://news.zing.vn/hinh-anh-mo-phong-ham-vuot-song-han-o-da-nang-post707743.html
xxx
Hầm ĐN dài 1,3 km cần 7 năm làm xong thanh thiên bạch nhật, tốn 250 triệu đô, hầm Bảo Lộc tới BH của Thủ Tướng tâm thần 190 km gấp 150 lần, to hơn hầm ĐN gấp 3 lần thì xây bao lâu, tốn bao nhiêu tiến, có giữ bí mật dc ko ??? Khi TT Đào Minh Quân bố láo thì TT đâu có hiểu những khó khăn xây dựng này nhỉ ??? Miền Nam có chử “mày là những thằng xạo không có căn”
http://cafef.vn/bi-thu-da-nang-khang-dinh-se-xay-ham-vuot-song-han-20170111142522761.chn (HT)

xx

Rồi thì chuyện bịa HN Thành đô 2020 VN là một tỉnh cuả TQ…CXN_030718_13 254_ Hơn 60 năm trước, Hồ chí Minh tuyên truyền ở ngoài Bắc là 2 cụ Diệm và Thiệu bán nước cho Mỹ, Mỹ vào miền nam xâm lăng và ăn thịt con nít. Ngày hôm nay, livestreamers (ng LS), PTDC cuội [Việt Tân (eg .cùng
CS cài cắm, CS khống chế, dân chủ cuội, thần kinh dân chủ, hoàng kỳ
cuội, dân chủ từ thiện tư túi riêng, Điếu Cày mọc lại tay khi qua Mỹ sau
khi Nguyễn Xuân Nghĩa HN tung tin Điếu Cày bị cụt tay trong tù tuyệt
thực 35 ngày, Cù Huy Hà vũ tuyệt thực 20 ngày, chuyện ĐC cụt tay
tuyệt thực lừa dc cả trăm ngàn usd (nhờ mâu thuẩn với Tạ Phong Tần nay
mới lòi ra bộ mặt thật của chúng trước công chúng (điều này một người Úc
gốc Việt đã hành động quyết đoán lên án bọn dân chủ cuội hành nghề lừa
bịp hải ngoại từ 2012)), dân chủ lừa bịp hơn cả CSVN, dân chủ đô la,
livestream đô la) là chính xác. Chỉ lúc 2012, CXN chỉ biết nhưng không
có bằng chứng trong tay nên có một số nhỏ võ đoán rằng CXN chụp mũ cả
đám PTDC cuội] đều đồng thanh kêu gào là Hội Nghị Thành Đô sẽ giao nước VN thành một tỉnh của Tàu vào năm 2020 (chỉ 2 năm nữa, 2018, 2019) là bàn giao cho TQ. nếu còn 2 năm nữa thì giao nước VN cho Tàu thì bây giờ liên minh với Ấn Độ chống tàu làm gì ??? Lừa bịp lòng tin của 93 triệu người dân, mị dân thì không bao giờ chấp nhận dc cho dù khuynh hướng Chính Trị của ng đó là gì. Ngay tới ngày hôm nay và trăm năm nữa, ng dân VN vẫn nguyền rủa trò lừa bịp, mị dân của Hồ Chí minh (Kami Thành Đô 2020, Father NVL) : Ấn Độ và Việt Nam tìm cách kiềm tỏa Trung Quốc?

xxxx

http://www.thesaigontimes.vn/268887/Rui-ro-tang-truong-tin-dung-cao-cua-Viet-Nam.html

Rủi ro tăng trưởng tín dụng cao của Việt Nam

Phan Minh Ngọc
Thứ Năm, 15/2/2018, 08:47
Các tổ chức xếp hạng tín dụng nói riêng và các tổ chức quốc tế đa phương quan niệm rằng: đối với Việt Nam, thông thường tăng trưởng kinh tế đòi hỏi tăng trưởng tín dụng phải ở mức tương ứng. Ảnh: THÀNH HOA

(TBKTSG) – Cuối tháng trước, Moody’s, một trong những tổ chức xếp hạng tín dụng chủ chốt trên thế giới, trong một e-mail trả lời các câu hỏi (của giới báo chí?) và được đăng tải trên một số nguồn như Bloomberg(1), đã đưa ra cảnh báo rủi ro đi kèm với tăng trưởng tín dụng cao cho Việt Nam.

xxxxxxx

https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/doanh-nghiep/lanh-dao-nha-may-in-tien-nhan-luong-hon-nua-ty-dong-3743087.html

xxxx
Chủ nhật, 29/4/2018 | 13:46 GMT+7
Lãnh đạo Nhà máy In tiền nhận lương hơn nửa tỷ đồng
Không hoàn thành kế hoạch lợi nhuận trước thuế, 11 viên chức quản lý Nhà máy In tiền quốc gia không được nhận khoản thưởng trị giá gần một tỷ.

Nhờ in tiền, mỗi ngày Nhà máy In tiền quốc gia thu về 4 tỷ đồng

Báo cáo lương thưởng 2017 của Nhà máy In tiền quốc gia – Công ty TNHH MTV cho thấy, tính đến cuối năm có 11 viên chức quản lý và 727 người lao động trực tiếp làm việc tại đây.

Quỹ tiền lương, tiền thưởng và phúc lợi phân phối trực tiếp cho người lao động xấp xỉ 202 tỷ đồng, giảm đáng kể so với kế hoạch đề ra hồi đầu năm. Thu nhập bình quân mỗi tháng của người lao động là 17,8 triệu đồng.

xxxxxxx

http://cafef.vn/nha-giau-ha-noi-sai-gon-un-un-do-tien-vao-dat-nen-khap-ca-nuoc-20180504171458323.chnNhà giàu Hà Nội, Sài Gòn ùn ùn đổ tiền vào đất nền khắp cả nước

04-05-2018

Nhà giàu Hà Nội, Sài Gòn ùn ùn đổ tiền vào đất nền khắp cả nước

Quan sát trên thị trường thực tế cho thấy, lao vào cơn sốt đất hiện nay chủ yếu là giới nhà giàu đến từ Hà Nội và TPHCM, những người đang có nhu cầu tìm nơi trú ẩn dòng vốn hoặc tìm kênh đầu tư hiệu quả.

Từ đầu năm 2018 trở lại đây, cơn sốt đất nền lan tràn trên diện rộng. Sốt từ những thị trường lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng cho đến các đặc khu Phú Quốc, Vân Đồn, Vân Phong rồi lan sang những thị trường tỉnh lẻ như Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Bắc Ninh…

xxxxxxxx
10 comments on “CXN_050718_13 432_ Cứ thoải mái mà tăng giá đất vùn vụt nhé, NHNN đã in sẵn 1,2 triệu tỷ (1 năm tổng thu thuế) để cho vay BĐS đấy (land sales on fire, printing money and import tax increase on steel and aluminium, instructed to increase credit growth, rates 17, rate reduced, electricity and petrol taxes to increase, CPI’s, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016, bell tolled) : Nhà giàu Hà Nội, Sài Gòn ùn ùn đổ tiền vào đất nền khắp cả nước”

  1. 中国妈
    08.05.2018 @ 12:02 AM Edit
    ” hiện nay đối với nhiều nhà đầu tư đất nền là kênh đầu tư trú ẩn an toàn nhất”, ông Đính khẳng định.” HtTự chui vào kênh này đồng nghĩa không khác gì đã bị Bế Tăc làm ăn trên mọi lĩnh vực của nền kinh tế nước nhà, và đây cũng chẳng phải là kênh trú ẩn dòng vốn an toàn nhất cho một thập niên đang trong viễn cảnh nền kinh tế tuột dốc không hãm được….. Và không thể an toàn khi lạm phát đang và sẽ bùng nổ khủng khiếp. Đầu tư vào bất động sản vào thời điểm kinh tế tan hoang như thế này, để rồi ngày nào đó ngồi nhìn đất mà thay thức ăn nhé, cái giá đắt lắm sẽ trả không nổi đâu…Like Reply

    • Hanoi Condom House
      08.05.2018 @ 12:34 AM Edit
      Họ u mù đến nổi từ các đội quân xe ôm, nhân công vệ sinh, thợ hồ,…. đến hàng lũ lượt công nhân viên chức đều núp việc và bỏ việc chạy theo cò cuốc mua bán bất động sản, kết quả sau 1,2,3,4,5,6,7,8 tháng đã không thu nhập vô một xu cò nào, rồi dẫn đến cả gia đình bất ổn các con thiếu thốn trăm bề hơn trước.Mấy chú mấy chị hỷ mũi chưa sạch vẫn ùn ùn nhập cuộc vào đất đai, bỏ cả công ăn việc làm để nổ còn hơn Tomahawk, nghe mà thấy nổi da gà, sau khi nổ trúng mục tiêu thì ly trà đá tách cà phê ngó qua liếc lại đứa nào tính đây….. Hazar!!! LikeReply

      • 中国妈
        08.05.2018 @ 12:44 AM Edit
        Họ đổ tiền vào BĐS với giá hiện nay rất cao, rồi lạm phát sẽ tăng chống mặt cùng lúc kinh tế bị sập đổ hoàn toàn…. bấy giờ mãnh đất, căn hộ đó sẽ thu hồi vốn được bao nhiêu so với super inflation đang xuất hiện, có phải là bao nhiêu năm bỏ vốn vào chỗ huyệt mồ…Like
      • Враги в доме
        08.05.2018 @ 12:52 AM Edit
        HA HA….. VỚI DIỄN BIẾN KINH TẾ VN BI ĐÁT THẾ NÀY, NẾU CÓ CHƠI BĐS LỜI TO VÀ AN TOÀN NHẤT THÌ HÃY MUA ĐẤT RẪY LÀM NGHĨA TRANG… HA HA 1 ĐỒNG VỐN NGÀN ĐỒNG LỜI LÀ ĐÂY, KHÔNG BAO GIỜ LỔ… HA HALike
      • 中国妈
        08.05.2018 @ 1:00 AM Edit
        Враги в доме, Bạn đã trúng ý tôi!Tôi đã cho tiền các cháu tại quê nhà và bảo chúng nó hãy tim mua các khu đất rẫy, sườn núi gần nghĩa địa, và sau đó bán dần mỗi ngày khi có người vĩnh biệt tìm chỗ. Chúng nó đã mua 15Hectars gần các khu nghĩa trang, ngày nào chúng nó cũng thu tiền vô, lời kinh khủng… Like
    • Baothanhnien Disease
      08.05.2018 @ 11:39 AM Edit
      Người miền bắc ùn ùn mua đất ven đô, gần các thành phố lớn cũng như các tỉnh thành phía Nam…..phong trào bùng nổ như thế là do dân phía bắc di cư thôi, 90% trong số họ đã bán sạch ruộng đồng bỏ quê bỏ xứ vào nam sinh sống , chứ chẳn phải là dân giàu có ùn ùn tiến vào nam mua đất nền đâu thưa ông.Bước đầu, họ là thành phần lao động xa quê, thuê trọ nơi đến mần ăn, chi phí hàng tháng rất đắt không đủ dư, đành về quê xúi dục ông bà bán sạch tất cả, gôm tiền đổ vào miền nam tìm mãnh đất sinh sống… LikeReply

      • Враги в доме
        08.05.2018 @ 11:56 AM Edit
        HA HA….. KHÔNG CHỈ DÂN BẮC DI CƯ VÀO NAM KHÔNG ĐÂU, MÀ CẢ DÂN MIỀN QUÊ Ở CÁC TỈNH PHÍA NAM CŨNG ÙN ÙN BÁN RUỘNG ĐỒNG BỎ RẪY BỎ NƯƠNG….. VÀO GẦN VEN ĐÔ KIẾM MỘT MIẾNG ĐẤT ĐẤY…. HA HALike
  2. Nguoisaigon
    08.05.2018 @ 11:35 AM Edit
    60-70% là người Bắc đầu tư bất động sản ở mn,họ là ai?là quan chức hay thân nhân, tiền đâu có?tiền ăn không từ thứ gì của dân mà có.
    Khi ngân hàng không bão đãm tiền gởi của khách hàng,gởi nhiều trong ngân hàng dễ bị bật mí mọi bí mật,chúng phải tung tiền mua bđs đễ bão tồn tiền của,chuyện xã hội kinh tế có rối loạn chúng không quan tâm.dân cù bắp như mình không có tiên mua huyệt mã lấy đâu ra tiền mua bđs.
    Còn chuyện mua đất làm nghĩa không phải ai cũng làm được,trừ quan chức và thân nhân có chức cao,nhưng rất hiếm người dân chọn đem thân nhân mình chôn cất cách nhà 100-200 cây số,đi lại thăm viếng rất khó khăn,người Sài gòn hiện nay 90% chọn phương pháp hỏa tán gởi vào chùa chi phí ít tốn kém hơn đem chôn,thăm viếng dễ hơn./.Like Reply

    • Baothanhnien Disease
      08.05.2018 @ 11:48 AM Edit
      Hình như ông ý nói về đất rẫy, sườn đồi (chuyển đổi nghĩa trang) giá cực rẻ dọc Miền Trung và miền bắc, không phải đất Sài Gòn đâu thưa ông!!!, Miền Trung + Bắc 95% không chọn hỏa táng….Like Reply
    • Враги в доме
      08.05.2018 @ 12:05 PM Edit
      HA HA….. ĐẠI GIA CHÂN CHÍNH, THỰC THỤ THÌ ĐUA NHAU ĐỔ VỀ CÁC VÙNG QUÊ MUA SẠCH ĐẤT NÔNG NGHIỆP…. HA HA CAO THỦ LÀ ĐÂY

xxxxx

http://cafef.vn/sot-dat-ca-nuoc-bao-gio-ha-nhiet-20180430091758776.chn
‘Sốt’ đất cả nước bao giờ hạ nhiệt

30-04-2018

‘Sốt’ đất cả nước bao giờ hạ nhiệt?

Cơn sốt đất kéo dài ảnh hưởng rất tiêu cực đến nền kinh tế. Nó tác động lớn đến hoạt động của các tổ chức tài chính, gây ra nhiều hệ lụy đối với những lĩnh vực sản xuất, kinh doanh khác.

“Cơn sốt ảo hiện nay khiến giá đất nhiều khu vực tăng không có quy luật, không theo sự phát triển của hạ tầng. Nó đang làm méo mó thị trường bất động sản (BĐS) cả nước chứ không chỉ ở những địa phương được quy hoạch đặc khu kinh tế” – chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu nhấn mạnh với Pháp Luật TP.HCM.

“Cơn sốt” đang lên đỉnh điểm

.Phóng viên: Theo ông, nguyên nhân nào tạo nên cơn sốt đất ở nhiều địa phương trên cả nước như hiện nay?

+ Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu (ảnh): Theo tôi, nguyên nhân gây sốt đất có những yếu tố hợp lý và cả những yếu tố bất hợp lý.

xxxxxx

15 comments on “CXN_050818_13 436_ Cứ làm tới luôn đi, hạ nhiệt mà làm gì… NXP in 1,2 triệu tỷ hồ tệ từ tháng 7.2017 lận (1 năm thu thuế) để đẩy ra hệ thống NHTMCP để đất vùng ven tăng giá mừ, cứ thổi giá rồi bỏ túi, sống chết mặc bây tiền thầy bỏ túi thui !!! Sướng chưa, hét giá bao nhiêu thì cũng có thằng đặt cọc thì tội gì không hét ??? ka ka ka !!!! (land sales on fire, printing money and import tax increase on steel and aluminium, instructed to increase credit growth, rates 17, rate reduced, electricity and petrol taxes to increase, CPI’s, the final collapse, power of corruption, cronies, system crumple, the economy is ceasing to operate, bế tắc KT, idiotic PM, 2016-2020 restructuring, interest rates 2016, bell tolled) : ‘Sốt’ đất cả nước bao giờ hạ nhiệt?”

  1. Враги в доме
    08.05.2018 @ 11:45 PM Edit
    HA HA…… VIỆT KIỀU ĐỔ TIỀN VỀ VIỆT NAM CHỈ MUA ĐẤT QUÊ BẠC NGÀN THÔI…… RỘNG MÊNH MÔNG, GIÁ BÈO….. HA HA HỌ KHÔNG BAO GIỜ ĐỤNG ĐẾN ĐẤT VEN ĐÔ HAY THÀNH THỊ….. HA HA MỘT CHIẾN LƯỢC LÂU DÀI, MẤY ĐỜI ĂN KHÔNG BAO GIỜ HẾT….. HA HALike Reply

    • 中国妈
      08.05.2018 @ 11:49 PM Edit
      Đúng vậy, 90% là họ dồn tiền thu tốm đất làng quê, phú ông thế hệ mới là họ không ai khác, giữ đất giữ quê tương lai sáng ngời….. Tự hiểu nhé!Like Reply

      • Baothanhnien Disease
        08.05.2018 @ 11:53 PM Edit
        Ông chơi luôn đất rẫy, sườn đồi…. chuyển hóa thành đất nghĩa trang, quả là bá đạo, tiền đếm sao xể,. Phục ông luônLike
      • 中国妈
        09.05.2018 @ 12:16 AM Edit
        Baothanhnien Disease, tôi chỉ tặng vốn cho các cháu và hướng nó đi cách kiếm tiền lời to, nhanh gonjvaf an toàn nhất nếu muôn vào sân chơi bất động sản tại xứ lừa xã nghĩa vietnam.Ngoài ra tôi cũng đã có vài chục hectars ở các làng mạc lý tưởng cách đây độ hơn mười năm, và sắp đến sẽ tăng thêm ở nhiều nơi nữa đó bạn, giá cả nghèo lắm dại gì không đáp,…. chỉ cần một vài xưởng mọc lên tại đây, xem như hơn cả trúng độc đắt rồi….. Ngày mai trên đường phố này, những đêm khuya có anh đưa về xóm nhỏ, xa lìa ánh đèn, có ánh đưa em về bến mơ….Like
      • Враги в доме
        09.05.2018 @ 12:31 AM Edit
        HA HA…. PÁC PHÓNG NHANH THẬT ĐẤY, THÂU TỐM ĐẤT QUÊ, MAI SAU HỐT BẠC LÀ PHẢI KHI MÀ CÁC DOANH NGHIỆP MÒ ĐẾN LẬP XƯỞNG, NHÀ MÁY SẢN XUẤT… HA HA CHẮC CÚ QUÁ HA…. ĐI TRƯỚC THIÊN HẠ, THẤY PHÁT THÈM ĐẤY PÁC…….HA HA …. ÔM ĐẤT VEN ĐÔ CHẲNG LÀM ĂN SẢN SUẤT ĐƯỢC GÌ NGOẠI CÁI Ở QUA NGÀY…. HA HA Like
    • Hanoi Condom House
      09.05.2018 @ 12:47 AM Edit
      Các pác bình luận như thế làm đọc giả hết ngõ đỡ luôn đấy… hihiLike Reply

      • 中国妈
        09.05.2018 @ 1:33 PM Edit
        Cái hay và thâm sâu nhất của đám Việt Kiều là không đá chung sân bất động sản do csvn quy hoạch bày ra, vài thập niên qua và đến nay họ đã âm thầm bỏ vốn vào những nơi mà quân bầy đàn BĐS của csvn không ngờ đến, ….. Tự hiểu nhé!Like
      • Враги в доме
        09.05.2018 @ 1:45 PM Edit
        HA HA….. PÁC 中国妈 ĐÃ ĐI TRƯỚC VÀ HƠN CẢ THÀNH CÔNG, GỢI Ý CỦA PÁC CŨNG LÀ ĐIỀU NHẮN GỬI ĐẾN CÁC THẾ HỆ TRẺ VIỆT KIỀU HẢI NGOẠI NÊN VÀ KHÔNG NÊN ĐỔ TIỀN VÀO CHỖ NÀO NẾU MUỐN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ƯC CSVN….. HA HA THANK YOU PÁCHA HA…. ĐÚNG LÀ CÒ BAY THẲNG CÁNH, TẠI SAO KHÔNG LANDING NHỂ….. HA HABAATS NGỜ, BẤT NGỜ ĐẤY PÁC…… HA HA THIÊU THÂN ĐÈN MỜ, KIẾP CẦM CA…. HA HA Like
      • 中国妈
        09.05.2018 @ 1:59 PM Edit
        Враги в доме, bạn là người bắc cờ đỏ chính hiệu, thế sao lại thành thạo và hiểu được nhạc vàng hơn tôi tưởng…Vâng đúng vậy, ai hiểu được nhạc vàng cũng như trân trọng dòng nhạc này thì đúng là đã thành người… Like
  2. VN ngày tàn cộng sản
    09.05.2018 @ 5:13 PM Edit
    CP mất kiểm soát rùi, Tiền hồ thừa mứa trong “tay quan dơ” đổi ra BĐS cho an toàn???. Bắt đầu từ lấy tiền hồ đổi ra vàng, dola đến đất & ,… CP csVN Sẽ như CP cs Venezeula thui. Mất kiểm soát diện rộng rộng, từ BOT cho đến bọn quan nhớn đang thịt nhau chí chóe…Like Reply

  3. minhnho
    09.05.2018 @ 8:39 PM Edit
    Bong bóng bất động sản lần nầy quá lớn. Đến lúc vợ trận thì NỢ XẤU ngân hàng sẽ rất lớn. Hệ thống ngân hàng có nguy cơ SỤP ĐỖ… và THẾ LÀ HẾT.Like Reply

  4. nguyenphat1
    10.05.2018 @ 12:06 AM Edit
    ‘Sốt’ đất cả nước bao giờ hạ nhiệt?”
    Kinh tế csvn sụp đổ, dẫn đến chính trị sụp đổ, nó sẽ hạ nhiệt!!!! tịch thu toàn bộ nhà đất, tài sản … của bọn đảng viên cs và bè lũ tay sai.Like Reply

xxxxx

http://knland.vn/arti-bong-bong-da-xuat-hien-nha-dau-tu-om-bom-ma-khong-hay?gferrer=http://knland.vn

xx
Bong bóng đã xuất hiện, nhà đầu tư ôm ‘bom’ mà không hay 20/04/2018

Bong bóng đã xuất hiện sờ sờ trong cơn sốt đất lần này. Cụ thể, giá đất tại quận 9 có nơi cao hơn quận 2 (Tp.HCM); có nơi đội giá lên 2, 3 lần chỉ sau thời gian ngắn; giao dịch trên thị trường chủ yếu là mua đi bán lại hưởng chênh…

sốt đất nền quận 9
Trong cơn sốt đất nền, những ngày qua, rất nhiều người dân đến UBND
quận 9, Tp.HCM để làm thủ tục nhà đất. Ảnh: Quang Định

Quan điểm trên được Tiến sĩ Huỳnh Thế Du, Đại học Fulbright Việt Nam đưa ra khi trao đổi với báo Tuổi Trẻ về những đợt sốt đất đang diễn ra tại Việt Nam. Ông Du cũng nhận xét: “Bong bóng bất động sản đang tạo ra sự mua bán lòng vòng, khiến dòng vốn không chảy mạnh vào sản xuất, kinh doanh…”

xxxxx

http://www.thesaigontimes.vn/272531/tien-ngap-mat-trong-dau-co-bat-dong-san-hien-nay.html

“Tiền ngập mặt” trong đầu cơ bất động sản hiện nay

Phạm Ngọc Trường(*)
Chủ Nhật, 13/5/2018, 15:07
(TBKTSG Online) – Có thể nói, đang tồn tại một dòng tiền đầu cơ rất nóng vào bất động sản 2 năm qua. Dòng tiền này chạy loanh quanh từ đất nền vùng ven Sài Gòn, các dự án ven biển miền Trung, Long Thành của Đồng Nai, các đặc khu kinh tế Phú Quốc, Vân Đồn và bây giờ đang quay lại Bình Dương. Vậy dòng tiền này đến từ đâu? “Tiền ngập mặt”

Nhiều căn nhà mới đang mọc lên tại một khu dân cư ở huyện Nhà Bè. Ảnh: Khánh Lam.

Đó là dòng tiền có sẵn của giới đầu cơ bất động sản từ lâu. Hai là dòng tiền từ tín dụng ngân hàng. Theo số liệu của Ủy ban giám sát tài chính quốc gia, tăng trưởng tín dụng năm 2017 khoảng 19%, trong đó tỷ trọng tín dụng trung, dài hạn giảm. Tín dụng tiêu dùng tăng cao, khoảng 65% (năm 2016 tăng 50,2%), chiếm 18% trong tổng tín dụng (năm 2016 là 12,3%). Trong đó, chủ yếu là cho vay với mục đích mua, sửa chữa nhà ở, chiếm 52,9% (năm 2016 là 49,5%).

xxxxx

http://cafef.vn/sot-nong-dat-nen-nong-sot-nha-dau-tu-co-nen-nhay-vao-chot-loi-2018041918264165.chn

xxxx
Đất nền nóng sốt, nhà đầu tư có nên nhảy vào “lướt sóng” kiếm lời

19-04-2018 – 18:27 PM | Bất động sản

Chia sẻ 44

Đất nền nóng sốt, nhà đầu tư có nên nhảy vào "lướt sóng" kiếm lời
Từ đầu năm 2018 đến nay, cơn sốt đất nền lan dọc khắp các tính từ Bắc vào Nam. Cơn sốt càn quét 3 đặc khu Phú Quốc, Vân Phong, Vân Đồn rồi lan sang các tỉnh vùng ven Sài Gòn và các tỉnh phía Bắc như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc…

xxxxx

http://cafef.vn/nha-dau-tu-sai-gon-o-at-ve-tinh-le-san-dat-chay-theo-dam-dong-om-hang-thoi-gia-20180515093912108.chnNhà đầu tư Sài Gòn ồ ạt về tỉnh lẻ “săn đất”, chạy theo đám đông ôm hàng “thổi giá”

15-05-2018

Nhà đầu tư Sài Gòn ồ ạt về tỉnh lẻ “săn đất”, chạy theo đám đông ôm hàng “thổi giá”

Trong khi đất nền khu vực Tp.HCM dần khan hiếm nguồn cung, giao dịch có dấu hiệu chững lại vì giá đã lên quá cao thì đất nền các tỉnh giáp ranh vẫn “nóng hầm hập”.

Một số thị trường khu vực giáp ranh TP.HCM như huyện Đức Hòa, Cần Giuộc (Long An), Châu Đức, Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu), Nhơn Trạch, Biên Hòa (Đồng Nai)…đang diễn ra khá sôi động ở phân khúc đất nền.

Thị trường “nóng bỏng tay”

Theo ghi nhận thực tế, nhà đầu tư Tp.HCM đổ về các tỉnh lân cận “săn đất” ngày càng nhiều đã khiến giao dịch dự án đất nền tăng mạnh. Cát Tường Group mới đây mở bán 400 nền đất tại dự án Kiến Tường Central Mall (Đồng Nai) thì đến nay chỉ còn 30 nền chưa có chủ. Hay trước đó vào cuối tháng 3/2018, đơn vị này cũng “cháy hàng” ở dự án Cát Tường Golden River Residence khi hơn 400 sản phẩm tiêu thụ trong một buổi sáng.

Cùng khu vực, 300 nền đất dự án Areca Villa mở bán ngày 8/4 cũng hết hàng. Tương tự, 3.100 nền đất tại dự án Mega City 2 (Nhơn Trạch, Đồng Nai) cũng được giữ chỗ với tỉ lệ 100% vào đầu tháng 4/2018.

Không chỉ “nóng” ở khu vực này, một số địa phương tỉnh lẻ giáp ranh Tp.HCM cũng đang ghi nhận sức nóng của đất nền dự án như đất nền dọc tuyến QL51 qua các xã Tân Hòa, Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, xã Long Sơn (Vũng Tàu)… đều ghi nhận tăng giá từ 20-30% trong vòng 6-9 tháng. Các biển bảng quảng cáo dự án được treo khắp nơi từ cột điện, cây xanh đến hàng rào… môi giới tham gia bán buôn tấp nập.

Theo ghi nhận, nền đất 300m2 tại khu Phố Vạn Hạnh (Thị xã Phú Mỹ) đã tăng giá từ 1.9 tỉ đồng/nền lên 3.1 tỉ đồng/nền trong vòng 1 năm. Giá đất nông nghiệp cũng diễn biến tăng từ 500 triệu đồng/sào lên 2 tỉ đồng/sào trong vòng 2 năm. Đặc biệt, giá đất tại trung tâm huyện Tân Thành tăng cao khi lô đất 100m2 giá 600 triệu đồng (giữa năm 2017), hiện đã tăng lên 1-1.2 tỉ đồng/nền. Đất nền tại “xã” như Long Sơn, Hòa Long, Long Tâm cũng ghi nhận tăng giá cao từ 20 -25% trong vòng 4-5 tháng.

Nguyên nhân khiến giá đất tại đây tăng đột biến trong thời gian ngắn được cho là nhiều dự án kinh tế, BĐS quy mô cùng lúc đổ bộ vào thị trường này. Đơn cử như dự án hóa dầu Long Sơn, dự án trung tâm điện Lực Long Sơn với vốn đầu tư vài tỉ USD đã được triển khai.

Ngoài ra, các đại gia BĐS cùng nhắm đến thị trường khu vực với các dự án đang được xem xét đầu tư như siêu dự án của tập đoàn Tuần Châu kéo dài từ Bãi Trước đến Bãi Sau, dự án khu đô thị Cỏ May của Tập đoàn Tiến Phước với tổng vốn đầu tư gần 9.000 tỷ đồng…

Cũng tăng giá không kém, tại các huyện Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai), giá nhà đất biến động tăng từ 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo báo cáo quý I/2018 của DKRA Việt Nam, đất nền tại huyện Nhơn Trạch đang biến động mạnh. Cuối năm 2016 đất nền dự án ở mốc 4-6 triệu đồng/ m2. Đến giữa năm 2017 tăng lên bình quân từ 5-7,5 triệu đồng/m2.

Từ quý I/2018 tiếp tục giá tăng lên ngưỡng 6-15 triệu đồng/m2 (tùy vị trí). Ông Nguyễn Hữu Nghị, Phó Bí thư thường trực huyện Nhơn Trạch cho biết, trên địa bàn huyện hiện có 8 khu công nghiệp, 2 cụm công nghiệp thu hút đến 120.000 công nhân đến sinh sống và làm việc, tạo nên nhu cầu rất lớn về nhà ở. Đồng thời, hệ thống giao thông hạ tầng trên địa bàn ngày càng hoàn thiện như tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua Nhơn Trạch đang được xây dựng.

Đặc biệt, giai đoạn 1 của đường vành đai 3 từ tỉnh lộ 25 B của Nhơn Trạch đến nút giao thông Thủ Đức trên xa lộ Hà Nội dự kiến sẽ được khởi công vào cuối năm nay, sân bay Long Thành và cầu Cát Lái được phê duyệt, vốn đầu tư dự án tăng lên… được xem là những cú hích khiến giá đất khu vực tăng chóng mặt. Ngoài ra, theo ông Nghị, đất Nhơn Trạch, Long Thành tăng giá còn do tác động từ cơn sốt đất vùng ven Sài Gòn, NĐT TP có xu hướng đổ về đây tìm đất ngày càng nhiều trước bối cảnh đất TP dần khan hiếm.

Đất nền tại Long An cũng không nằm ngoài guồng đua tăng giá. Cụ thể, đất nền tại huyện Đức Hòa giá hiện tại giao dịch ở ngưỡng 10-14 triệu đồng/m2, tăng 3 – 4 triệu đồng/m2 so với giữa năm 2017; tại huyện Cần Giuộc giá tăng từ 3-5 triệu lên 6-8 triệu đồng/m2 trong vòng 1 năm; đất tại xã Kiến Tường hiện tại cũng đã giao dịch với giá 6-10 triệu đồng/m2, trong khi vào cuối năm 2016 giá đất tại đây chỉ từ 3-5 triệu đồng/m2…

Nhà đầu tư chạy theo đám đông “thổi giá” lên cao

Mặc dù có những lợi thế rõ nét về hạ tầng, nhu cầu nhưng việc giá đất tỉnh giáp ranh Tp.HCM đều tăng giá mạnh thời gian gần đây, nhiều dự án “cháy hàng” cũng khiến thị trường đặt ra câu hỏi: Liệu có hiện tượng nhà đầu tư chạy theo đám đông, ôm hàng rồi thổi giá?

Ông Nguyễn Hữu Nghị cho rằng: “Hạ tầng là một lợi thế khiến giá BĐS tăng trưởng nhưng đó chỉ là yếu tố nhỏ trong rất nhiều yếu tố cấu thành. Việc các nhà đầu tư Tp.HCM ồ ạt kéo về các khu vực giáp ranh tìm đất thời gian qua là do giá đất các khu vực này còn khá mềm, nguồn cung rộng mở, đầu tư sinh lời cao”. Theo ông Nghị, không chỉ đất nền mà cả nhà phố xây sẵn cũng tăng nhiệt tại khu vực do nhu cầu thực và đầu tư tăng lên đáng kể.

Theo các chuyên gia: Giá đất tỉnh tăng do tác động phần lớn từ cơn sốt đất ven Tp.HCM, trong đó đa số giao dịch đến từ các nhà đầu tư, người mua thực không nhiều. Tâm lý đám đông, người người, nhà nhà đi mua đất cũng là lý do khiến giá đất bị đẩy lên cao trong khoảng thời gian ngắn. Đặc biệt, ban đầu đất chỉ sốt cục bộ ở một số khu vực tỉnh, khi nhiều người cùng lúc mua bán, giá tự khắc lan ra nhiều huyện, xã xa xôi, khó kiểm soát.

Theo tìm hiểu thực tế, rất nhiều rủi ro đến từ việc mua bán đất tràn lan tại các tỉnh, thành lân cận Tp.HCM. Ngay cả chính quyền xã Long Sơn cũng phải phát đi cảnh báo đến người mua khi giao dịch đất tại đây. Bởi vì, theo quy hoạch, khu vực Long Sơn chủ yếu xây dựng những công trình kinh tế, quốc phòng, hoặc chỉ để giải quyết nhu cầu tái định cư tại chỗ, phần đất ở rất hạn chế.

Do đó, việc ồ ạt mua bán, chuyển nhương với ý định xây nhà ở, kinh doanh sẽ không thuận lợi và có nguy cơ rủi ro lớn trong đầu tư. Ngoài ra, theo cảnh báo của các chuyên gia BĐS, nhà đất khu vực tỉnh có rất nhiều nơi vướng pháp lý, quy hoạch, khó ra sổ hoặc chung sổ…. Nếu tâm lý mua bán ồ ạt, tràn lan, chạy theo phong trào và lợi nhuận thì rủi ro tiềm ẩn là rất cao.

Hạ Vy

Theo Nhịp sống kinh tế

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

w

Connecting to %s